Wiedeń jest w kryzysie Airbnb: nowe zasady, stare zmartwienia!

Wiedeń jest w kryzysie Airbnb: nowe zasady, stare zmartwienia!

Wien, Österreich - W Donaumetropolis Wiedeń wiele się wydarzyło w świecie krótkoterminowych czynszów 1 lipca 2024 r. Ta poprawka powoduje, że kompleksowe zmiany: Komercyjne stosowanie Airbnb jest obecnie zabronione w strefach mieszkalnych, podczas gdy w strefach nierestynologicznych istnieje ograniczenie do 90 dni rocznie. Jednak trend w kierunku krótkoterminowego wynajmu pozostaje, a prywatny czynsz własnego domu pozostaje prawnie bezproblemowy w Wiedniu. Wynika to również z faktu, że Airbnb nadal współpracuje z miastem i jest aktywnie w zamian z gospodarzami, aby stworzyć jasność na temat nowych przepisów, jako [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-dremst-unterweg). Szczególnie uderzające jest to, że władze lokalne w Wiedniu, a także w innych miastach europejskich, takich jak Amsterdam i Barcelona, ​​podejmują restrykcyjne środki w celu walki z kryzysem w przestrzeni życiowej. Podczas gdy czynsze w tych miastach wzrosły, Airbnb twierdzi, że nie jest to podstawowy problem, który nie jest, ale ciągłe wakacje w populacji. W Austrii 13,3 procent mieszkań jest obecnie nieużywanych, co daje platformie niewielkie poparcie w publicznym postrzeganiu. Reklamy „całkowitego zakwaterowania” na Airbnb stanowią zaledwie 0,7 procent z 4,9 miliona jednostek mieszkalnych w Austrii, co odpowiada około 34 400 sztuk.

Stan rzeczy w Wiedniu

Liczby mówią same za siebie: w Wiedniu udział Airbnb wynosi 1,4 procent, czyli dwa razy wyższe niż średnia austriacka. W 2024 r. Krótkoterminowy czynsz za pośrednictwem Airbnb zaliczył prawie 2 miliony gości przybywających w Austrii - wskaźnik tego rodzaju popularności. Dla porównania 46,7 miliona gości przebywało w krajowych hotelach i emeryturach w tym samym roku. Ten wielki popyt pokazuje, jak ważny jest krótkoterminowy czynsz dla wiedeńskiego sektora turystycznego i ile osób korzysta z tych dochodów. Z drugiej strony ponad 70 procent gospodarzy w Austrii wynajęło tylko całe zakwaterowanie w zeszłym roku, co ilustruje, że często należy osiągnąć tylko dodatkowy dochód.

Pomimo aktualnej transformacji okoliczności Ellen Makeker z Airbnb pozostaje optymistą. W swojej roli szefa polityki publicznej dla Dach i Cee podkreśla potrzebę jasnych i przejrzystych przepisów. Jest przekonane, że nowe, proporcjonalne zasady mogą być zaletą zarówno dla gospodarzy, jak i miasta. Jednocześnie Airbnb chce ściśle współpracować z miastem Wiedeńskim, aby mieć pozytywny wpływ na nowe przepisy budowlane i ochronę przestrzeni życiowej, raporty [tunien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/win-airbnb-wohnbämkraumkrise-undzsetzliche-d--

Perspektywa hostów: wewnątrz

Zwłaszcza w czasach rosnących kosztów utrzymania, dzielenie się domami stają się ważniejsze dla wielu gospodarzy: ważniejsze w środku. Ankieta z 2022 r. Wykazuje, że 39 procent dostawców korzysta z czynszu od czynszu na pokrycie swoich codziennych wydatków. Około dwóch piątych jest nawet zależnych od tych dodatkowych dochodów. Stawia to osobiste związek między gospodarzem a gościem na pierwszym planie i pokazuje znaczenie krótkoterminowych czynszów jako bufora społecznego.

Rząd miasta wiedeński oczekuje większej przejrzystości od nowych przepisów europejskich, podczas gdy Airbnb ma nadzieję, że istniejące zasady oparte na nowych danych mogą zostać złagodzone. The discussion about regulated short-term letting remains exciting and will still offer a lot of space for development in the coming months, as will also be determined by [Airbnb.com] (https://news.Airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-