Wenen zit in de Airbnb -crisis: nieuwe regels, oude zorgen!

Wenen zit in de Airbnb -crisis: nieuwe regels, oude zorgen!

In de Donaumetropolis Wenen is er veel gebeurd in de wereld van korte termijnverhuur op 1 juli 2024. Dit amendement brengt uitgebreide veranderingen met zich mee: het commerciële gebruik van Airbnb is nu verboden in woonzones, terwijl in niet -residentiële zones een beperking is tot 90 dagen per jaar. De trend in de richting van korte termijnhuurrestaties, en de privé -huur van uw eigen huis blijft echter juridisch onproblematisch in Wenen. Dit blijkt ook uit het feit dat Airbnb blijft samenwerken met de stad en actief in ruil met de gastheren om duidelijkheid te creëren over de nieuwe voorschriften, zoals [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-sein-ein-jahr-bremst-unterweg). Het is vooral opvallend dat de lokale autoriteiten in Wenen en in andere Europese steden, zoals Amsterdam en Barcelona, ​​beperkende maatregelen nemen om te vechten tegen de crisis in de woonruimte. Hoewel de huurprijzen in deze steden zijn gestegen, beweert Airbnb dat het geen fundamenteel probleem is dat dat niet is, maar de voortdurende vacature in de bevolking. In Oostenrijk is 13,3 procent van de appartementen momenteel ongebruikt, wat het platform een ​​kleine steun geeft in de publieke perceptie. De advertenties van 'totale accommodatie' op Airbnb maken slechts 0,7 procent uit van de 4,9 miljoen wooneenheden in Oostenrijk, wat overeenkomt met ongeveer 34.400 eenheden.

De stand van zaken in Wenen

De cijfers spreken voor zichzelf: in Wenen is het Airbnb -aandeel 1,4 procent, wat twee keer zo hoog is als het Oostenrijkse gemiddelde. In 2024 telde korte termijn verhuur via Airbnb bijna 2 miljoen gastaankomsten in Oostenrijk - een indicator voor de populariteit van dit soort. Ter vergelijking: 46,7 miljoen gasten verbleven in hetzelfde jaar in huiselijke hotels en pensioenen. Deze grote vraag laat zien hoe belangrijk de huurwoningen op korte termijn is voor de Weense toerismesector en hoeveel mensen profiteren van deze inkomsten. Meer dan 70 procent van de gastheren in Oostenrijk, daarentegen, huurde vorig jaar slechts een hele accommodatie, die illustreert dat vaak slechts een extra inkomen moet worden bereikt.

Ondanks de huidige transformatie van de omstandigheden, blijft Ellen Madek van Airbnb optimistisch. In haar rol als hoofd van het openbare beleid voor Dach en CEE benadrukt ze de noodzaak van duidelijke en transparante voorschriften. Het is ervan overtuigd dat nieuwe, evenredige regels een voordeel kunnen zijn voor zowel de gastheren als de stad. At the same time, Airbnb wants to work closely with the city of Vienna to have a positive impact on the new building regulations and the protection of living space, reports [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-und-gesetzliche- und-

Het perspectief van de hosts: binnen

Vooral in tijden van toenemende kosten van levensonderhoud, wordt het delen van huizen belangrijker voor veel gastheren: belangrijker van binnen. Uit een enquête uit 2022 blijkt dat 39 procent van de providers de huur gebruikt om hun dagelijkse kosten te huren. Ongeveer twee vijfden zijn zelfs afhankelijk van deze extra inkomsten. Dit plaatst de persoonlijke verbinding tussen gastheer en gast op de voorgrond en toont het belang van korte termijnverhuur als sociale buffer.

Het stadsbestuur van Wenen verwacht meer transparantie van de nieuwe Europese voorschriften, terwijl Airbnb hoopt dat de bestaande regels op basis van nieuwe gegevens kunnen worden ontspannen. The discussion about regulated short-term letting remains exciting and will still offer a lot of space for development in the coming months, as will also be determined by [Airbnb.com] (https://news.Airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-

Details
OrtWien, Österreich
Quellen

Kommentare (0)