Vīne atrodas Airbnb krīzē: jauni noteikumi, vecas rūpes!

Vīne atrodas Airbnb krīzē: jauni noteikumi, vecas rūpes!

Wien, Österreich - Donaumetropolis Vīnē 2024. gada 1. jūlijā īstermiņa īres pasaulē ir noticis daudz. Šis grozījums rada visaptverošas izmaiņas: Airbnb komerciālā izmantošana tagad ir aizliegta dzīvojamās zonās, savukārt nerezidentu zonās ir ierobežots līdz 90 dienām gadā. Tomēr tendence uz īstermiņa nomas atliekām un jūsu mājas privātā īre Vīnē paliek likumīgi problemātiska. Tas ir redzams arī no fakta, ka Airbnb turpina sadarboties ar pilsētu un aktīvi ir apmaiņā ar saimniekiem, lai radītu skaidrību par jaunajiem noteikumiem, jo ​​[https://www.news.at/ausfllsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-unterweg). Īpaši pārsteidzoši, ka Vīnes vietējās varas iestādes, kā arī citās Eiropas pilsētās, piemēram, Amsterdamā un Barselonā, veic ierobežojošus pasākumus, lai cīnītos pret dzīvojamās telpas krīzi. Lai arī īres maksa šajās pilsētās ir palielinājusies, Airbnb apgalvo, ka tā nav pamatproblēma, kas nav, bet gan pastāvīga vakance iedzīvotājiem. Austrijā 13,3 procenti dzīvokļu pašlaik netiek izmantoti, kas platformai dod nelielu atbalstu sabiedrības uztverē. “Kopējās izmitināšanas” sludinājumi Airbnb veido tikai 0,7 procentus no 4,9 miljoniem dzīvojamo vienību Austrijā, kas atbilst aptuveni 34 400 vienībām.

VIENU VIENU VIENU UZŅĒMUMS

Skaitļi runā paši par sevi: Vīnē Airbnb daļa ir 1,4 procenti, kas ir divreiz lielāks nekā Austrijas vidējais rādītājs. 2024. gadā īstermiņa īre, izmantojot Airbnb, Austrijā saskaitīja gandrīz 2 miljonus viesu ierašanās - šāda veida popularitātes rādītāju. Salīdzinājumam - 46,7 miljoni viesu tajā pašā gadā uzturējās vietējās viesnīcās un pensijās. Šis lielais pieprasījums parāda, cik svarīga ir īstermiņa īre Vīnes tūrisma nozarei un cik cilvēku gūst labumu no šiem ienākumiem. No otras puses, vairāk nekā 70 procenti Austrijas saimnieku, kas pagājušajā gadā īrēja tikai visu izmitināšanu, kas parāda, ka bieži vien ir jāsasniedz tikai papildu ienākumi.

Neskatoties uz pašreizējo apstākļu pārveidi, Ellen Masker no Airbnb joprojām ir optimistiska. Viņas lomā kā DACH un CEE sabiedriskās politikas vadītāja, viņa uzsver skaidru un caurspīdīgu noteikumu nepieciešamību. Ir pārliecināts, ka jauni, proporcionāli noteikumi var būt priekšrocība gan saimniekiem, gan pilsētai. At the same time, Airbnb wants to work closely with the city of Vienna to have a positive impact on the new building regulations and the protection of living space, reports [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-und-gesetzliche- und-

Saimnieku perspektīva: iekšpusē

Īpaši dzīves izmaksu pieauguma laikā māju dalīšana daudziem saimniekiem kļūst svarīgāka: svarīgāka iekšpusē. Aptauja no 2022. gada rāda, ka 39 procenti pakalpojumu sniedzēju izmanto īres maksu, lai segtu savus ikdienas izdevumus. Apmēram divas piektdaļas ir pat atkarīgas no šiem papildu ienākumiem. Tas priekšplānā rada personīgo saikni starp saimnieku un viesi un parāda īstermiņa īres nozīmi kā sociālā buferšķīdumā.

Vīnes pilsētas valdība sagaida lielāku pārredzamību no jaunajiem Eiropas noteikumiem, savukārt Airbnb cer, ka esošos noteikumus, kuru pamatā ir jauni dati, varētu atvieglot. The discussion about regulated short-term letting remains exciting and will still offer a lot of space for development in the coming months, as will also be determined by [Airbnb.com] (https://news.Airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-