Viena patiria Airbnb krizę: naujos taisyklės, seni rūpesčiai!

Viena patiria Airbnb krizę: naujos taisyklės, seni rūpesčiai!

Wien, Österreich - Donaumetropolis Vienoje daug kas nutiko trumpalaikės nuomos pasaulyje 2024 m. Liepos 1 d. Šis pakeitimas pateikia išsamius pakeitimus: komercinis „Airbnb“ naudojimas dabar yra draudžiamas gyvenamosiose zonose, o ne rezidavimo zonose -90 dienų per metus. Tačiau tendencija tendencijai siekti trumpalaikės nuomos išlieka, o jūsų namų privati ​​nuoma išlieka teisiškai nepralenkiama Vienoje. Tai taip pat akivaizdu, kad „Airbnb“ ir toliau bendradarbiauja su miestu ir aktyviai mainais su šeimininkais, kad sukurtų aiškumą apie naujus taisykles, kaip [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-seit-ein-jahr-bremst-unterweg). Ypač stebina tai, kad vietos valdžios institucijos Vienoje ir kituose Europos miestuose, tokiuose kaip Amsterdamas ir Barselona, ​​imasi ribojančių priemonių kovai su gyvenamosios erdvės krize. Nors šiuose miestuose nuoma padidėjo, „Airbnb“ teigia, kad tai nėra pagrindinė problema, kuri nėra, o nuolatinė laisva vieta gyventojams. Austrijoje 13,3 proc. Butų šiuo metu yra nenaudojami, o tai suteikia platformai šiek tiek remiantis visuomenės suvokimu. „Airbnb“ „Total Svarbų“ reklamos sudaro tik 0,7 procento 4,9 milijono gyvenamųjų vienetų Austrijoje, o tai atitinka maždaug 34 400 vienetų.

Vienoje esanti padėtis

Skaičiai kalba patys: Vienoje „Airbnb“ dalis yra 1,4 proc., O tai yra dvigubai didesnis nei Austrijos vidurkis. 2024 m. Trumpalaikė nuoma per „Airbnb“ suskaičiavo beveik 2 milijonus svečių atvykimo į Austriją - tokio pobūdžio populiarumo rodiklį. Palyginimui, tais pačiais metais 46,7 milijono svečių apsistojo buitiniuose viešbučiuose ir pensijose. Ši didelė paklausa parodo, kokia svarbi trumpalaikė nuomos nuoma Vienos turizmo sektoriui ir kiek žmonių gauna naudos iš šių pajamų. Kita vertus, daugiau kaip 70 procentų Austrijos šeimininkų išnuomojo tik visą apgyvendinimą praėjusiais metais, o tai rodo, kad dažnai reikia gauti tik papildomas pajamas.

Nepaisant dabartinės aplinkybių pertvarkymo, Ellen Madeker iš „Airbnb“ išlieka optimistiška. Vykdydama Dach ir Cee viešosios politikos vadovą, ji pabrėžia aiškių ir skaidrių taisyklių poreikį. Įsitikinama, kad naujos, proporcingos taisyklės gali būti privalumas tiek šeimininkams, tiek miestui. At the same time, Airbnb wants to work closely with the city of Vienna to have a positive impact on the new building regulations and the protection of living space, reports [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-und-gesetzliche- und-

Šeimininkų perspektyva: viduje

Ypač didėjant pragyvenimo išlaidoms, namai dalijasi daugeliui šeimininkų: svarbiau viduje. 2022 m. Apklausa rodo, kad 39 procentai teikėjų naudojasi nuomos nuomos mokesčiu, kad padengtų savo dienos išlaidas. Apie du penktadaliai netgi priklauso nuo šių papildomų pajamų. Tai suteikia asmeninį ryšį tarp šeimininko ir svečio pirmame plane ir parodo trumpalaikės nuomos, kaip socialinio buferio, svarbą.

Vienos miesto vyriausybė tikisi daugiau skaidrumo iš naujų Europos taisyklių, o „Airbnb“ tikisi, kad galiojančios taisyklės, pagrįstos naujais duomenimis, gali būti sušvelnintos. Diskusija apie reguliuojamą trumpalaikį leidimą išlieka jaudinantis ir ateinančiais mėnesiais vis tiek pasiūlys daug vietos plėtrai, kaip ir [Airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- skaidrente-fuer-short-short-in-in-in-in-in-in-