Vienna è nella crisi Airbnb: nuove regole, vecchie preoccupazioni!

Vienna è nella crisi Airbnb: nuove regole, vecchie preoccupazioni!

Wien, Österreich - Nella Donaumetropolis Vienna, molto è successo nel mondo dei noleggi a breve termine il 1 ° luglio 2024. Questo emendamento porta con sé cambiamenti completi: l'uso commerciale di Airbnb è ora vietato nelle zone residenziali, mentre nelle zone non residenziali c'è una limitazione a 90 giorni all'anno. Tuttavia, la tendenza al noleggio a breve termine rimane e l'affitto privato della propria casa rimane legalmente non problematica a Vienna. Ciò è evidente anche dal fatto che Airbnb continua a cooperare con la città e sono attivamente in cambio degli host per creare chiarezza sui nuovi regolamenti, come [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-ungweg). È particolarmente sorprendente che le autorità locali di Vienna e in altre città europee, come Amsterdam e Barcellona, ​​adottano misure restrittive per combattere la crisi dello spazio vitale. Mentre gli affitti in queste città sono aumentati, Airbnb sostiene che non è un problema di base che non lo è, ma il continuo posto vacante nella popolazione. In Austria, il 13,3 per cento degli appartamenti è attualmente inutilizzato, il che conferisce alla piattaforma un po 'di supporto nella percezione pubblica. Le pubblicità di "alloggio totale" su Airbnb rappresentano solo lo 0,7 per cento delle 4,9 milioni di unità residenziali in Austria, che corrisponde a circa 34.400 unità.

lo stato delle cose in Vienna

I numeri parlano da soli: a Vienna, la quota Airbnb è dell'1,4 per cento, che è due volte più alta della media austriaca. Nel 2024, il noleggio a breve termine tramite Airbnb contava quasi 2 milioni di arrivi per gli ospiti in Austria - un indicatore della popolarità di questo tipo. In confronto, 46,7 milioni di ospiti hanno soggiornato in hotel e pensioni nazionali nello stesso anno. Questa grande domanda mostra quanto sia importante il noleggio a breve termine per il settore turistico viennese e quante persone beneficiano di queste entrate. Oltre il 70 percento degli ospiti in Austria, d'altra parte, ha affittato solo un intero alloggio l'anno scorso, il che illustra che spesso solo un reddito aggiuntivo dovrebbe essere raggiunto.

Nonostante l'attuale trasformazione delle circostanze, Ellen Madeker di Airbnb rimane ottimista. Nel suo ruolo di capo delle politiche pubbliche per Dach e CEE, sottolinea la necessità di regolamenti chiari e trasparenti. È convinto che nuove regole proporzionate possano essere un vantaggio sia per gli ospiti che per la città. At the same time, Airbnb wants to work closely with the city of Vienna to have a positive impact on the new building regulations and the protection of living space, reports [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämkraumkrise-und-gesetzliche- und-

La prospettiva degli host: all'interno

Soprattutto nei periodi di aumento dei costi di vita, la condivisione di case diventa più importante per molti padroni di casa: più importante all'interno. Un sondaggio del 2022 mostra che il 39 percento dei fornitori utilizza l'affitto dal noleggio per coprire le spese giornaliere. Circa due quinti dipendono persino da questi redditi aggiuntivi. Ciò pone la connessione personale tra host e ospite in primo piano e mostra l'importanza dei noleggi a breve termine come cuscinetto sociale.

Il governo della città di Vienna prevede una maggiore trasparenza dalle nuove normative europee, mentre Airbnb spera che le regole esistenti basate su nuovi dati possano essere rilassate. The discussion about regulated short-term letting remains exciting and will still offer a lot of space for development in the coming months, as will also be determined by [Airbnb.com] (https://news.Airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-