Viin on Airbnbi kriisis: uued reeglid, vanad mured!

Viin on Airbnbi kriisis: uued reeglid, vanad mured!

Wien, Österreich - Donaumetropolis Viinis on 1. juulil 2024 lühiajaliste üüride maailmas palju juhtunud. See muudatus toob kaasa ulatuslikud muudatused: Airbnbi äriline kasutamine on nüüd elamutsoonides keelatud, samas kui mittetegelikes tsoonides on 90 päeva aastas piirang. Lühiajalise üürimise suundumus jääb siiski Viinis juriidiliselt ebaproblemaatiliseks. See ilmneb ka asjaolust, et Airbnb teeb jätkuvalt koostööd linnaga ja on aktiivselt võõrustajatega, et luua selgust uute määruste kohta, nagu [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb--ein- jahr-bremst-uterweg). Eriti silmatorkav on see, et nii Viini kui ka teistes Euroopa linnades, näiteks Amsterdam ja Barcelonas asuvad kohalikud omavalitsused võtavad elamispindade kriisi vastu võitlemiseks piiravaid meetmeid. Ehkki nende linnade üür on suurenenud, väidab Airbnb, et see pole põhiline probleem, mis mitte, vaid elanikkonna jätkuv vakantsus. Austrias on 13,3 protsenti korteritest praegu kasutamata, mis annab platvormile avaliku ettekujutuse vähese toe. Airbnb -i kogumajutuse reklaamid moodustavad Austrias vaid 0,7 protsenti 4,9 miljonist elamuüksusest, mis vastab umbes 34 400 ühikule.

Viini olukord

Numbrid räägivad enda eest: Viinis on Airbnbi osa 1,4 protsenti, mis on kaks korda kõrgem kui Austria keskmine. Aastal 2024 loendas lühiajaline rent Airbnb kaudu Austrias peaaegu 2 miljonit külalist saabumist - sedalaadi populaarsuse näitaja. Võrdluseks - samal aastal viibis kodumaistes hotellides ja pensionides 46,7 miljonit külalist. See suur nõudlus näitab, kui oluline on lühiajaline rent Viini turismisektori jaoks ja kui paljud inimesed saavad sellest sissetulekust kasu. Üle 70 protsendi Austria võõrustajatest rentis seevastu eelmisel aastal ainult terve majutus, mis illustreerib, et sageli tuleks saavutada ainult lisatulu.

Vaatamata asjaolude praegusele muundumisele on Airbnbist pärit Ellen Madeker endiselt optimistlik. DACH ja CEE avaliku poliitika juhi rollis rõhutab ta vajadust selgete ja läbipaistvate eeskirjade järele. On veendunud, et uued, proportsionaalsed reeglid võivad olla eeliseks nii võõrustajatele kui ka linnale. Samal ajal soovib Airbnb teha tihedat koostööd Viini linnaga, et avaldada positiivset mõju uutele ehituseeskirjadele ja elamispinna kaitsele, teatab [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-heges-heund-heundsesese

peremeeste perspektiiv: sees

Eriti elamiskulude suurenemise ajal muutub kodude jagamine paljude võõrustajate jaoks olulisemaks: olulisem seest. 2022. aasta uuring näitab, et 39 protsenti teenusepakkujatest kasutab üürimist oma igapäevaste kulude katmiseks. Ligikaudu kaks viiendikku sõltub isegi neist lisatuludest. See paneb võõrustaja ja külalise vahelise isikliku ühenduse esiplaanile ning näitab lühiajaliste üüride olulisust sotsiaalse puhverina.

Viini linnavalitsus loodab uutest Euroopa määrustest suuremat läbipaistvust, samas kui Airbnb loodab, et uutel andmetel põhinevaid olemasolevaid reegleid saab leevendada. The discussion about regulated short-term letting remains exciting and will still offer a lot of space for development in the coming months, as will also be determined by [Airbnb.com] (https://news.Airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- Transparente-fuer-short-time redemption-in-in-in-in-