Η Βιέννη βρίσκεται στην κρίση Airbnb: Νέοι κανόνες, παλιές ανησυχίες!

Η Βιέννη βρίσκεται στην κρίση Airbnb: Νέοι κανόνες, παλιές ανησυχίες!

Wien, Österreich - Στη Donaumetropolis Βιέννη, πολλά έχουν συμβεί στον κόσμο των βραχυπρόθεσμων ενοικίων την 1η Ιουλίου 2024. However, the trend towards short -term rental remains, and the private rent of your own home remains legally unproblematic in Vienna. Αυτό είναι επίσης εμφανές από το γεγονός ότι η Airbnb συνεχίζει να συνεργάζεται με την πόλη και είναι ενεργά σε αντάλλαγμα με τους οικοδεσπότες για να δημιουργήσουν σαφήνεια σχετικά με τους νέους κανονισμούς, όπως [https://www.news.at/ausflsziele/airbnb-in-seit-ein-jahr-bremst-unterweg). Είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό το γεγονός ότι οι τοπικές αρχές στη Βιέννη καθώς και σε άλλες ευρωπαϊκές πόλεις, όπως το Άμστερνταμ και η Βαρκελώνη, λαμβάνουν περιοριστικά μέτρα για την καταπολέμηση της κρίσης του διαστημικού χώρου. Ενώ τα ενοίκια σε αυτές τις πόλεις έχουν αυξηθεί, η Airbnb υποστηρίζει ότι δεν είναι ένα βασικό πρόβλημα που δεν είναι, αλλά η συνεχιζόμενη κενή θέση στον πληθυσμό. In Austria, 13.3 percent of the apartments are currently unused, which gives the platform a little backing in public perception. Οι διαφημίσεις της «συνολικής διαμονής» στην Airbnb αποτελούν μόνο το 0,7 % των 4,9 εκατομμυρίων κατοικημένων μονάδων στην Αυστρία, οι οποίες αντιστοιχούν σε περίπου 34.400 μονάδες.

The state of affairs in Vienna

The numbers speak for themselves: In Vienna, the Airbnb share is 1.4 percent, which is twice as high as the Austrian average. In 2024, short -term rental via Airbnb counted almost 2 million guest arrivals in Austria - an indicator of the popularity of this kind. In comparison, 46.7 million guests stayed in domestic hotels and pensions in the same year. This great demand shows how important the short -term rental is for the Viennese tourism sector and how many people benefit from these income. Πάνω από το 70 τοις εκατό των οικοδεσποτών στην Αυστρία, από την άλλη πλευρά, ενοικιάστηκε μόνο ένα ολόκληρο κατάλυμα πέρυσι, το οποίο δείχνει ότι συχνά πρέπει να επιτευχθεί μόνο ένα πρόσθετο εισόδημα.

Despite the current transformation of the circumstances, Ellen Madeker from Airbnb remains optimistic. In her role as Head of Public Policy for Dach and CEE, she emphasizes the need for clear and transparent regulations. It is convinced that new, proportionate rules can be an advantage for both the hosts and the city. Ταυτόχρονα, η Airbnb θέλει να συνεργαστεί στενά με την πόλη της Βιέννης για να έχει θετικό αντίκτυπο στους νέους κανονισμούς οικοδόμησης και στην προστασία του χώρου διαβίωσης, αναφέρει [tuwien.at] (https://www.tuwien.at/ace/immobilien-bauen/news/wien-airbnb-wohnbämj

The perspective of the hosts: inside

Especially in times of increasing living costs, homes sharing becomes more important for many hosts: more important inside. A survey from 2022 shows that 39 percent of providers use the rent from renting to cover their daily expenses. About two fifths are even dependent on these additional income. This puts the personal connection between host and guest in the foreground and shows the importance of short -term rentals as a social buffer.

Η κυβέρνηση της πόλης της Βιέννης αναμένει μεγαλύτερη διαφάνεια από τους νέους ευρωπαϊκούς κανονισμούς, ενώ η Airbnb ελπίζει ότι οι υφιστάμενοι κανόνες που βασίζονται σε νέα δεδομένα θα μπορούσαν να χαλαρώσουν. Η συζήτηση σχετικά με τη ρυθμιζόμενη βραχυπρόθεσμη δίδακτρα παραμένει συναρπαστική και θα εξακολουθεί να προσφέρει πολύ χώρο για ανάπτυξη τους επόμενους μήνες, όπως θα καθοριστεί επίσης από το [airbnb.com] (https://news.airbnb.com/de/airbnb-unterstuetzt- transparente-fuer-in-in-in-in-in-in-