Nowe życie dla Funkhaus: Narodziło się marzenie Wiednia o zrównoważonym życiu!

Nowe życie dla Funkhaus: Narodziło się marzenie Wiednia o zrównoważonym życiu!

W samym sercu Wiednia, przy Argentinierstrasse, w kultowym Funkhausie dużo się dzieje. Prace nad nowym budynkiem „Solo” rozpoczną się pod koniec stycznia 2026 roku. Ten ambitny projekt wzbogaci ugruntowaną tradycją lokalizację o sześciopiętrowy drewniany budynek hybrydowy, w którym znajdzie się 35 mieszkań, a jego ukończenie zaplanowano na koniec 2027 lub początek 2028 roku. Za projekt odpowiadają doświadczeni architekci BWM, przywiązując dużą wagę do harmonijnego połączenia z istniejącym budynkiem.

Nowy budynek zostanie zrealizowany w innowacyjnej metodzie konstrukcyjnej „CREE”, która wykorzystuje przemysłowo prefabrykowane drewniane elementy hybrydowe. Takie podejście nie tylko oferuje korzyści statyczne, ale także aktywnie przyczynia się do ochrony klimatu. Zastosowano drewnianą konstrukcję hybrydową, która łączy drewno z materiałami stabilizującymi, takimi jak beton i stal. To połączenie pomaga zmniejszyć ślad węglowy, zmniejszyć emisję hałasu i skrócić czas budowy.

Spojrzenie na prace budowlane

Zanim rozpoczną się właściwe prace budowlane, w pierwszej kolejności zostaną zamontowane zabezpieczenia korzeniowe drzew otaczających nowy budynek. Wykorzystanych zostanie wówczas 55 sond geotermalnych, a następnie wybudowany zostanie parking podziemny. Zrównoważone podejście do budownictwa podkreśla również zastosowanie drewna klejonego krzyżowo (CLT), które ma doskonałe właściwości izolacyjne i przeciwpożarowe oraz jest łatwe w obróbce.

Elewacja nowego budynku zostanie zaprojektowana z minerałów, aby spełnić wymogi ochrony przeciwpożarowej. Ponad 60% elementów budynku jest prefabrykowanych, co przyczynia się do mniejszego zużycia materiałów i przyjaznej dla środowiska metody budowy. „Drewno staje się głównym materiałem budowlanym optymalizującym przyjazność dla klimatu, prefabrykację, a także regulację wilgotności i izolację termiczną” – to spojrzenie na obecną hybrydową metodę budownictwa drewnianego.

Mieszka w domu radiowym

Znaczące inwestycje dotyczą także istniejącego budynku rozgłośni, którego początki sięgają lat 30. XX wieku. W odcinkach „Echo” i „Coda” wyremontowanych i wybudowanych zostaną 22 mieszkania. Pozwala to nie tylko zachować historyczny urok budynku, ale także uwzględnia nowoczesny komfort życia. Wysokie pokoje, drewniane podłogi i przestronne rozkłady pięter mają zapewnić przyszłym mieszkańcom komfortowy dom.

Wyjątkowym detalem będzie planowane rusztowanie balkonowe na dobudówce „Coda”, które będzie ściśle powiązane z nowym budynkiem. W celu podniesienia jakości pobytu przed rozgłośnią podwórze zostanie otwarte i przekształcone w zieloną przestrzeń spotkań. Plany obejmują również ofertę hotelową i kulturalną, co dopełnia ogólną koncepcję życia, pracy i kultury w tej miejskiej oazie.

Ceny i perspektywy

Nowoczesne mieszkania w nowym budynku „Solo” będą miały powierzchnię od 42 do 201 m² i będą dostępne w cenie od około 10 500 euro za m². Dla porównania, nowe mieszkania w 4. dzielnicy kosztują średnio około 8 000 euro za m². Każdy, kto szuka mieszkań do wynajęcia, powinien spodziewać się zapłaty około 15 euro za m². Inwestycje w Funkhausie to nie tylko korzyść dla architektury Wiednia, ale także szansa dla przyszłych mieszkańców.

Choć prace budowlane rozpoczną się wkrótce, czas pokaże, jak projekt będzie się rozwijał i jakie pozytywne impulsy przyniesie okolicy. Jedno jest jednak pewne: Funkhaus stanie się prawdziwą „ułożoną dzielnicą” i wzmocni pozycję Wiednia jako pioniera zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich.