Nieuw leven voor het Funkhaus: de duurzame woondroom van Wenen is geboren!

Nieuw leven voor het Funkhaus: de duurzame woondroom van Wenen is geboren!

In het hart van Wenen, aan de Argentinierstrasse, gebeurt veel in het iconische Funkhaus. Eind januari 2026 starten de werkzaamheden aan het nieuwe gebouw ‘Solo’. Dit ambitieuze project zal de aloude locatie verrijken met een houten hybride gebouw van zes verdiepingen, dat 35 appartementen omvat en naar verwachting eind 2027 of begin 2028 zal worden opgeleverd. De ervaren BWM-architecten zijn verantwoordelijk voor het ontwerp en hechten veel waarde aan een harmonieuze aansluiting op het bestaande gebouw.

De nieuwbouw wordt gerealiseerd volgens de innovatieve “CREE” bouwmethode, waarbij gebruik wordt gemaakt van industrieel geprefabriceerde hybride houtelementen. Deze aanpak biedt niet alleen statische voordelen, maar draagt ​​ook actief bij aan de bescherming van het klimaat. Er wordt gebruik gemaakt van een houthybride constructie, waarbij hout wordt gecombineerd met stabiliserende materialen zoals beton en staal. Deze combinatie helpt de ecologische voetafdruk te verkleinen, de geluidsemissies te verminderen en de bouwtijd te verkorten.

Een kijkje bij de bouwwerkzaamheden

Voordat met de daadwerkelijke bouwwerkzaamheden wordt begonnen, wordt eerst wortelbescherming aangebracht voor de bomen rondom de nieuwbouw. Vervolgens zullen 55 geothermische sondes worden ingezet, gevolgd door de bouw van een ondergrondse parkeergarage. De duurzame bouwaanpak wordt ook onderstreept door het gebruik van kruislings gelamineerd hout (CLT), dat uitstekende isolatie- en brandwerende eigenschappen heeft en gemakkelijk te verwerken is.

De gevel van het nieuwe gebouw zal worden ontworpen met mineralen om aan de brandveiligheidseisen te voldoen. Ruim 60% van de bouwelementen is geprefabriceerd, wat bijdraagt ​​aan een verminderd materiaalgebruik en een milieuvriendelijke bouwwijze. “Hout wordt het belangrijkste bouwmateriaal om de klimaatvriendelijkheid, de prefabricage, de vochtregulatie en de thermische isolatie te optimaliseren”, is een blik op de huidige houthybride bouwmethode.

Wonen in het radiohuis

Er wordt ook aanzienlijk geïnvesteerd in het bestaande gebouw van het radiostation, dat zelf dateert uit de jaren dertig. In de secties “Echo” en “Coda” worden 22 appartementen gerenoveerd en gebouwd. Hierdoor blijft niet alleen de historische charme van het pand behouden, maar wordt er ook rekening gehouden met het moderne wooncomfort. Kamers met hoge plafonds, houten vloeren en ruime plattegronden zijn bedoeld om toekomstige bewoners een comfortabel huis te bieden.

Een heel bijzonder detail wordt de geplande balkonsteiger op de uitbreiding “Coda”, die nauw verweven zal worden met de nieuwbouw. Om de verblijfskwaliteit voor het radiostation te vergroten, wordt het voorplein ontsloten en omgevormd tot een groene ontmoetingsplek. Ook een hotel en cultureel aanbod zijn in de plannen geïntegreerd, wat het totaalconcept van wonen, werken en cultuur in deze stedelijke oase compleet maakt.

Prijzen en vooruitzichten

De moderne appartementen in het nieuwe gebouw ‘Solo’ zullen in grootte variëren van 42 tot 201 m² en zijn beschikbaar vanaf circa 10.500 euro per m². Ter vergelijking: nieuwe appartementen in het 4e arrondissement kosten gemiddeld ongeveer 8.000 euro per m². Wie naar huurappartementen kijkt, moet rekening houden met ongeveer 15 euro per m². De ontwikkelingen in het Funkhaus zijn niet alleen een voordeel voor de Weense architectuur, maar ook een kans voor toekomstige bewoners.

Hoewel de bouwwerkzaamheden binnenkort beginnen, valt nog te bezien hoe het project zich zal ontwikkelen en welke positieve impulsen het voor de buurt zal geven. Eén ding is echter zeker: het Funkhaus zal een echte “gestapelde wijk” worden en de positie van Wenen als pionier op het gebied van duurzame stedelijke ontwikkeling versterken.