Nouvelle vie pour le Funkhaus : le rêve de vie durable de Vienne est né !

Nouvelle vie pour le Funkhaus : le rêve de vie durable de Vienne est né !

Au cœur de Vienne, sur l'Argentinierstrasse, il se passe beaucoup de choses dans l'emblématique Funkhaus. Les travaux du nouveau bâtiment « Solo » débuteront fin janvier 2026. Ce projet ambitieux enrichira le lieu historique d'un bâtiment hybride en bois de six étages, qui comprend 35 appartements et dont l'achèvement est prévu d'ici fin 2027 ou début 2028. Les architectes expérimentés de BWM sont responsables de la conception et attachent une grande importance à une connexion harmonieuse avec le bâtiment existant.

Le nouveau bâtiment sera réalisé selon la méthode de construction innovante « CREE », qui utilise des éléments hybrides en bois préfabriqués industriellement. Cette approche offre non seulement des avantages statiques, mais contribue également activement à la protection du climat. On utilise une construction hybride en bois, qui combine le bois avec des matériaux stabilisants tels que le béton et l'acier. Cette combinaison permet de réduire l’empreinte carbone, de réduire les émissions sonores et de raccourcir les délais de construction.

Un regard sur les travaux de construction

Avant le début des travaux de construction proprement dits, une protection des racines des arbres entourant le nouveau bâtiment sera d'abord installée. 55 sondes géothermiques seront ensuite utilisées, suivies de la construction d'un parking souterrain. L'approche de construction durable est également soulignée par l'utilisation de bois lamellé-croisé (CLT), qui possède d'excellentes propriétés d'isolation et de protection contre l'incendie et est facile à manipuler.

La façade du nouveau bâtiment sera conçue avec des minéraux afin de répondre aux exigences de protection incendie. Plus de 60 % des éléments de construction sont préfabriqués, ce qui contribue à une utilisation réduite de matériaux et à un mode de construction respectueux de l'environnement. « Le bois devient le principal matériau de construction pour optimiser le respect du climat, la préfabrication ainsi que la régulation de l'humidité et l'isolation thermique », est un aperçu de la méthode de construction hybride bois actuelle.

Vivre dans la maison de la radio

Des investissements importants sont également réalisés dans le bâtiment existant de la station de radio, qui date lui-même des années 1930. 22 appartements seront rénovés et construits dans les quartiers « Echo » et « Coda ». Cela préserve non seulement le charme historique du bâtiment, mais tient également compte du confort de vie moderne. Les pièces avec de hauts plafonds, du parquet et des plans d'étage spacieux sont destinés à offrir aux futurs résidents un logement confortable.

Un détail très particulier sera l'échafaudage du balcon prévu sur l'extension « Coda », qui sera étroitement lié au nouveau bâtiment. Afin d'augmenter la qualité du séjour devant la radio, le parvis sera descellé et transformé en un espace de rencontre végétal. Un hôtel et des offres culturelles sont également intégrés dans les plans, ce qui complète le concept global de vie, de travail et de culture dans cette oasis urbaine.

Prix ​​et perspectives

Les appartements modernes du nouveau bâtiment « Solo » auront une superficie comprise entre 42 et 201 m² et sont disponibles à partir d'environ 10 500 euros le m². En comparaison, les copropriétés neuves du 4e coûtent en moyenne environ 8 000 euros le m². Quiconque cherche des appartements en location doit s'attendre à payer environ 15 euros par m². Les développements du Funkhaus ne représentent pas seulement un avantage pour l'architecture de Vienne, mais aussi une opportunité pour les futurs résidents.

Même si les travaux de construction vont bientôt commencer, il reste à voir comment le projet évoluera et quelles impulsions positives il apportera au quartier. Une chose est cependant sûre : le Funkhaus deviendra un véritable « quartier empilé » et renforcera la position de Vienne en tant que pionnier du développement urbain durable.