حياة جديدة لـ Funkhaus: ولد حلم العيش المستدام في فيينا!

حياة جديدة لـ Funkhaus: ولد حلم العيش المستدام في فيينا!

في قلب مدينة فيينا، في شارع Argentinierstrasse، هناك الكثير مما يحدث في Funkhaus الشهير. سيبدأ العمل في المبنى الجديد "سولو" في نهاية يناير 2026. وسيعمل هذا المشروع الطموح على إثراء الموقع العريق بمبنى خشبي هجين مكون من ستة طوابق، والذي يضم 35 شقة ومن المقرر الانتهاء منه بحلول نهاية عام 2027 أو بداية عام 2028. ويتحمل المهندسون المعماريون ذوو الخبرة في BWM مسؤولية التصميم ويعلقون أهمية كبيرة على الاتصال المتناغم بالمبنى الحالي.

سيتم تنفيذ المبنى الجديد باستخدام طريقة البناء المبتكرة "CREE"، والتي تستخدم عناصر هجينة خشبية مسبقة الصنع صناعياً. ولا يوفر هذا النهج مزايا ثابتة فحسب، بل يساهم أيضًا بشكل فعال في حماية المناخ. يتم استخدام البناء الخشبي الهجين، الذي يجمع بين الخشب ومواد التثبيت مثل الخرسانة والفولاذ. يساعد هذا المزيج على تقليل البصمة الكربونية وتقليل انبعاثات الضوضاء وتقصير وقت البناء.

نظرة على أعمال البناء

قبل بدء أعمال البناء الفعلية، سيتم أولاً تثبيت حماية جذور الأشجار المحيطة بالمبنى الجديد. سيتم بعد ذلك استخدام 55 مسبارًا للطاقة الحرارية الأرضية، يليها بناء موقف للسيارات تحت الأرض. ويتم التأكيد أيضًا على نهج البناء المستدام من خلال استخدام الأخشاب ذات الطبقات المتقاطعة (CLT)، التي تتميز بخصائص ممتازة للعزل والحماية من الحرائق ويسهل التعامل معها.

سيتم تصميم واجهة المبنى الجديد بالمعادن لتلبية متطلبات الحماية من الحرائق. أكثر من 60% من عناصر البناء مسبقة الصنع، مما يساهم في تقليل استخدام المواد وطريقة البناء الصديقة للبيئة. "أصبح الخشب مادة البناء الرئيسية لتحسين صداقة المناخ، والتصنيع المسبق، فضلاً عن تنظيم الرطوبة والعزل الحراري"، وهي نظرة على طريقة البناء الهجين الخشبية الحالية.

العيش في بيت الراديو

هناك أيضًا استثمارات كبيرة في المبنى الحالي لمحطة الراديو، والذي يعود تاريخه إلى الثلاثينيات. سيتم تجديد وبناء 22 شقة في قسمي “إيكو” و”كودا”. وهذا لا يحافظ على السحر التاريخي للمبنى فحسب، بل يأخذ أيضًا راحة المعيشة الحديثة في الاعتبار. تهدف الغرف ذات السقف العالي والأرضيات الخشبية والمخططات الأرضية الفسيحة إلى توفير منزل مريح للمقيمين في المستقبل.

ومن التفاصيل الخاصة جدًا سقالات الشرفة المخطط لها على امتداد "كودا"، والتي ستكون متشابكة بشكل وثيق مع المبنى الجديد. ومن أجل تحسين جودة الإقامة أمام محطة الراديو، سيتم فتح الساحة الأمامية وتحويلها إلى منطقة اجتماعات خضراء. تم أيضًا دمج الفندق والعروض الثقافية في الخطط، مما يكمل المفهوم الشامل للمعيشة والعمل والثقافة في هذه الواحة الحضرية.

الأسعار والتوقعات

ستتراوح مساحة الشقق الحديثة في مبنى "سولو" الجديد من 42 إلى 201 مترًا مربعًا وسعرها يبدأ من حوالي 10500 يورو للمتر المربع. وبالمقارنة، تبلغ تكلفة الوحدات السكنية الجديدة في المنطقة الرابعة حوالي 8000 يورو لكل متر مربع. يجب على أي شخص يبحث عن شقق للإيجار أن يتوقع دفع حوالي 15 يورو لكل متر مربع. إن التطويرات في Funkhaus ليست فقط مفيدة للهندسة المعمارية في فيينا، ولكنها أيضًا فرصة للمقيمين في المستقبل.

وبينما ستبدأ أعمال البناء قريبًا، يبقى أن نرى كيف سيتطور المشروع وما هي الدوافع الإيجابية التي سيجلبها إلى الحي. ولكن هناك شيء واحد مؤكد: وهو أن فونكهاوس سيصبح "حيًا مكدسًا" حقيقيًا وسيعزز مكانة فيينا باعتبارها رائدة في التنمية الحضرية المستدامة.