Buwog 收购 APA 塔：让维也纳的眼中钉重获新生？

Buwog 收购 APA 塔：让维也纳的眼中钉重获新生？

Buwog 集团最近以 1,380 万欧元从 Signa Development 项目公司手中收购了 Gunoldstrasse 的高层建筑（原名“APA 大厦”），这是维也纳房地产市场上迈出的重要一步。净售价为1150万欧元。 2005 年之前，这座建筑一直是奥地利通讯社 (APA) 的总部，此后一直空置。近年来，“碍眼”已成为未实施建设计划的纪念碑。 据媒体报道称 该建筑于 2018 年被 Signa 收购，由于无力偿债，现已在破产程序中出售。

此次出售正值奥地利房地产市场面临多项挑战之际。尽管新的出租公寓关闭且需求增加，但由于目前供应紧张，有兴趣租房的人的情况明显恶化。 2024年，新增私人融资租赁公寓仅供应2500套，这是过去七年来的最低点。 Brickwise 报道称 由于高利率和经济不确定性，许多潜在买家转向租赁市场，租赁房产的竞争非常激烈。

APA 塔的未来

Buwog 计划长期振兴这座建筑，创造可持续且负担得起的生活空间。但由于股权结构有待充分明确，目前尚无具体的项目计划。 “推进该地产的开发对我们来说非常重要，”Buwog 发言人表示。 我的地区报告说 过去，这座高层建筑的改造计划因石棉污染和其他障碍而受阻。

看看这个街区就知道，Buwog 集团已经在 Muthgasse 城市开发区活跃起来。很明显，维也纳不仅需要新的生活空间，还需要创新的解决方案。该城市不断发展，对节能住房的需求不断增加，从而推高了价格。 Brickwise 补充道 与上一年相比，2024 年第一季度的租金价格上涨高达 11%。

通过购买 APA 大厦，Buwog 集团不仅希望重振旧有的“碍眼”建筑，还希望为可持续的生活理念做出贡献。维也纳新生活品质的大门即将打开，Buwog 集团对这座引人注目的高层建筑的未来有何计划仍然令人兴奋。