Buwog prevzema APA Tower: novo življenje za dunajsko trn v očesu?

Buwog prevzema APA Tower: novo življenje za dunajsko trn v očesu?

Skupina Buwog je s pomembnim korakom na dunajskem nepremičninskem trgu nedavno kupila stolpnico na Gunoldstrasse, prej znano kot »APA Tower«, od projektnega podjetja Signa Development za 13,8 milijona evrov. Čista prodajna cena je 11,5 milijona evrov. Ta stavba je bila do leta 2005 sedež avstrijske tiskovne agencije (APA) in je od takrat prazna. V zadnjih letih je "očesna rana" služila kot spomin na neuresničene gradbene načrte. Tisk poroča, da Objekt je Signa kupila leta 2018, ta pa ga je zaradi plačilne nesposobnosti prodala v stečajnem postopku.

Do prodaje prihaja v času, ko se avstrijski nepremičninski trg sooča z več izzivi. Kljub zaprtju novih najemniških stanovanj in povečanemu povpraševanju so se razmere za zainteresirane za najem zaradi trenutne ozke ponudbe bistveno poslabšale. Leta 2024 je bilo na voljo le 2500 novih zasebno financiranih najemnih stanovanj, kar je najnižja točka v zadnjih sedmih letih. Brickwise poroča, da Konkurenca za najem nepremičnin je velika, saj se številni potencialni kupci zaradi visokih obrestnih mer in gospodarske negotovosti obračajo na najemniški trg.

Prihodnost stolpa APA

Buwog načrtuje dolgoročno revitalizacijo stavbe in ustvarjanje trajnostnega in cenovno dostopnega bivalnega prostora. Trenutno pa ni konkretnih projektnih načrtov, saj je treba dokončno razjasniti lastniško strukturo. "Za nas je zelo pomembno, da pospešimo razvoj te nepremičnine," je dejal tiskovni predstavnik Buwoga. Moje okrožje poroča o tem Načrte prenove stolpnice so v preteklosti ovirale onesnaženost z azbestom in druge ovire.

Pogled na sosesko pokaže, da je skupina Buwog že dejavna na območju urbanega razvoja Muthgasse. Postane jasno, da na Dunaju ne potrebujejo samo novih življenjskih prostorov, ampak tudi inovativne rešitve. Mesto nenehno raste in povpraševanje po energetsko učinkovitih stanovanjih se je povečalo, kar zvišuje cene. Brickwise dodaja, da Cene najemnin so se v prvem četrtletju 2024 v primerjavi z letom prej zvišale do 11 %.

Skupina Buwog z nakupom stolpa APA ne želi le oživiti starega »očesa«, ampak tudi prispevati k konceptu trajnostnega bivanja. Vrata v novo kakovost življenja na Dunaju bi se lahko kmalu odprla in vznemirljivo je videti, kakšne načrte ima skupina Buwog za prihodnost te osupljive stolpnice.