Buwog získava APA Tower: Nový život pre Viedenčanov?

Buwog získava APA Tower: Nový život pre Viedenčanov?

Ako významný krok na viedenskom realitnom trhu skupina Buwog nedávno získala od projektovej spoločnosti Signa Development za 13,8 milióna eur výškovú budovu na Gunoldstrasse, predtým známu ako „APA Tower“. Čistá predajná cena je 11,5 milióna eur. Táto budova bola do roku 2005 sídlom rakúskej tlačovej agentúry (APA) a odvtedy je prázdna. V posledných rokoch slúžilo „očko“ ako pamiatka na stavebné plány, ktoré sa nerealizovali. Informuje o tom tlač Budovu získala v roku 2018 spoločnosť Signa, ktorá ju pre platobnú neschopnosť teraz predala v konkurznom konaní.

Predaj prichádza v čase, keď rakúsky realitný trh čelí viacerým výzvam. Napriek zatváraniu nových nájomných bytov a zvýšenému dopytu sa situácia pre záujemcov o prenájom v dôsledku súčasnej napätej ponuky výrazne zhoršila. V roku 2024 bolo sprístupnených len 2 500 nových súkromne financovaných nájomných bytov, čo predstavuje najnižší bod za posledných sedem rokov. Brickwise to uvádza Konkurencia o nehnuteľnosti na prenájom je intenzívna, pretože mnohí potenciálni kupci sa obracajú na trh s prenájmom kvôli vysokým úrokovým sadzbám a ekonomickej neistote.

Budúcnosť APA Tower

Buwog plánuje budovu z dlhodobého hľadiska revitalizovať a vytvoriť udržateľný a cenovo dostupný životný priestor. V súčasnosti však neexistujú žiadne konkrétne projektové plány, pretože je potrebné úplne objasniť vlastnícku štruktúru. „Je pre nás veľmi dôležité, aby sme napredovali vo vývoji tejto nehnuteľnosti,“ povedal hovorca Buwog. Hlási to môj okres Plánom obnovy výškovej budovy v minulosti bránila kontaminácia azbestom a ďalšie prekážky.

Pohľad do okolia ukazuje, že skupina Buwog už pôsobí v oblasti rozvoja mesta Muthgasse. Ukazuje sa, že vo Viedni nie je potrebný len nový životný priestor, ale aj inovatívne riešenia. Mesto neustále rastie a dopyt po energeticky efektívnom bývaní sa zvyšuje, čo zvyšuje ceny. Brickwise dodáva, že V prvom štvrťroku 2024 došlo k nárastu cien prenájmu až o 11 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom.

Kúpou veže APA chce skupina Buwog nielen oživiť starú „oču“, ale aj prispieť ku konceptu trvalo udržateľného života. Dvere k novej kvalite života vo Viedni by sa mohli čoskoro otvoriť a zostáva vzrušujúce sledovať, aké plány má skupina Buwog do budúcnosti tejto pozoruhodnej výškovej budovy.