Buwog achizitioneaza Turnul APA: O viata noua pentru ura Viena?

Buwog achizitioneaza Turnul APA: O viata noua pentru ura Viena?

Într-un pas semnificativ pe piața imobiliară din Viena, Grupul Buwog a achiziționat recent, pentru 13,8 milioane de euro, de la compania de proiect Signa Development, grădina de pe Gunoldstrasse, cunoscută anterior drept „Turnul APA”. Prețul net de vânzare este de 11,5 milioane de euro. Această clădire a fost sediul Agenției de Presă din Austria (APA) până în 2005 și de atunci a rămas goală. În ultimii ani, „ochiul” a servit ca un memorial pentru planurile de construcție care nu au fost implementate. Presa relatează că Imobilul a fost achiziționat de Signa în 2018, care, din cauza insolvenței, a vândut-o acum în procedura de faliment.

Vânzarea are loc într-un moment în care piața imobiliară din Austria se confruntă cu mai multe provocări. În ciuda închiderii unor noi apartamente de închiriat și a cererii crescute, situația celor interesați de închiriere s-a înrăutățit semnificativ din cauza ofertei strânse actuale. În 2024, au fost puse la dispoziție doar 2.500 de apartamente noi de închiriat cu finanțare privată, ceea ce marchează cel mai scăzut punct din ultimii șapte ani. Brickwise raportează că Concurența pentru proprietățile de închiriere este intensă, deoarece mulți potențiali cumpărători se îndreaptă către piața de închiriere din cauza dobânzilor ridicate și a incertitudinii economice.

Viitorul Turnului APA

Buwog intenționează să revitalizeze clădirea pe termen lung și să creeze un spațiu de locuit durabil și accesibil. Cu toate acestea, în prezent nu există planuri concrete de proiect, deoarece structura de proprietate trebuie clarificată pe deplin. „Este foarte important pentru noi să avansăm în dezvoltarea acestei proprietăți”, a spus un purtător de cuvânt al Buwog. Districtul meu raportează asta Planurile de renovare pentru clădirea înaltă au fost împiedicate în trecut de contaminarea cu azbest și alte obstacole.

O privire asupra cartierului arată că Grupul Buwog este deja activ în zona de dezvoltare urbană Muthgasse. Devine clar că nu este nevoie doar de un nou spațiu de locuit în Viena, ci și de soluții inovatoare. Orașul este în continuă creștere, iar cererea de locuințe eficiente din punct de vedere energetic a crescut, ducând la creșterea prețurilor. Brickwise adaugă că S-a înregistrat o creștere a prețurilor de închiriere de până la 11% în primul trimestru al anului 2024 față de anul precedent.

Odată cu achiziționarea Turnului APA, Grupul Buwog nu dorește doar să reînvie o veche „rătăcire”, ci și să contribuie la un concept de viață sustenabil. Poarta către o nouă calitate a vieții în Viena ar putea fi deschisă în curând și rămâne interesant să vedem ce planuri are Grupul Buwog pentru viitorul acestui edificiu uimitor.