Buwog adquire APA Tower: nova vida para a monstruosidade de Viena?

Buwog adquire APA Tower: nova vida para a monstruosidade de Viena?

Num passo significativo no mercado imobiliário de Viena, o Grupo Buwog adquiriu recentemente o arranha-céu na Gunoldstrasse, anteriormente conhecido como “Torre APA”, da empresa de projetos Signa Development por 13,8 milhões de euros. O preço líquido de venda é de 11,5 milhões de euros. Este edifício foi sede da Agência Austríaca de Imprensa (APA) até 2005 e está vazio desde então. Nos últimos anos, a “monstruosidade” serviu de memorial para planos de construção que não foram implementados. A imprensa noticia que O edifício foi adquirido pela Signa em 2018 que, devido à sua insolvência, o vendeu agora em processo de falência.

A venda ocorre num momento em que o mercado imobiliário austríaco enfrenta vários desafios. Apesar do encerramento de novos apartamentos para arrendamento e do aumento da procura, a situação dos interessados ​​em arrendar piorou significativamente devido à actual oferta escassa. Em 2024, foram disponibilizados apenas 2.500 novos apartamentos para arrendamento com financiamento privado, o que marca o ponto mais baixo dos últimos sete anos. Brickwise relata que A concorrência por propriedades para arrendamento é intensa, uma vez que muitos potenciais compradores estão a recorrer ao mercado de arrendamento devido às elevadas taxas de juro e à incerteza económica.

O futuro da Torre APA

Buwog planeja revitalizar o edifício a longo prazo e criar espaços residenciais sustentáveis ​​e acessíveis. Contudo, não existem actualmente planos de projecto concretos, uma vez que a estrutura de propriedade precisa de ser totalmente clarificada. “É muito importante para nós avançar no desenvolvimento desta propriedade”, disse um porta-voz da Buwog. Meu distrito informa que Os planos de renovação do edifício alto foram dificultados no passado pela contaminação por amianto e outros obstáculos.

Uma olhada no bairro mostra que o Grupo Buwog já atua na área de desenvolvimento urbano de Muthgasse. Torna-se claro que não há apenas necessidade de novos espaços habitacionais em Viena, mas também de soluções inovadoras. A cidade está em constante crescimento e a procura por habitações energeticamente eficientes aumentou, fazendo subir os preços. Brickwise acrescenta que Houve um aumento nos preços dos aluguéis de até 11% no primeiro trimestre de 2024 em relação ao ano anterior.

Com a compra da Torre APA, o Grupo Buwog não quer apenas reviver uma antiga “monstruosidade”, mas também contribuir para um conceito de vida sustentável. A porta para uma nova qualidade de vida em Viena poderá ser aberta em breve, e continua a ser emocionante ver quais os planos que o Grupo Buwog tem para o futuro deste impressionante arranha-céu.