Buwog przejmuje APA Tower: nowe życie dla Wiednia?

Buwog przejmuje APA Tower: nowe życie dla Wiednia?

Dokonując znaczącego kroku na wiedeńskim rynku nieruchomości, Grupa Buwog nabyła niedawno za 13,8 mln euro wieżowiec przy Gunoldstrasse, dawniej znany jako „APA Tower”, od firmy projektowej Signa Development. Cena sprzedaży netto wynosi 11,5 mln euro. Budynek ten do 2005 roku był siedzibą Austriackiej Agencji Prasowej (APA) i od tego czasu stoi pusty. W ostatnich latach „ból oczu” służył jako pomnik planów budowy, które nie zostały zrealizowane. Prasa o tym donosi Budynek został przejęty przez Signę w 2018 roku, która ze względu na swoją niewypłacalność sprzedała go obecnie w postępowaniu upadłościowym.

Sprzedaż następuje w momencie, gdy austriacki rynek nieruchomości stoi przed kilkoma wyzwaniami. Pomimo zamknięcia nowych mieszkań na wynajem i zwiększonego popytu, sytuacja osób zainteresowanych wynajmem uległa znacznemu pogorszeniu ze względu na obecną ograniczoną podaż. W 2024 r. udostępniono zaledwie 2500 nowych mieszkań na wynajem finansowanych ze środków prywatnych, co stanowi najniższy poziom od siedmiu lat. Brickwise to donosi Konkurencja na rynku nieruchomości na wynajem jest intensywna, ponieważ wielu potencjalnych nabywców zwraca się w stronę rynku wynajmu ze względu na wysokie stopy procentowe i niepewność gospodarczą.

Przyszłość Wieży APA

Buwog planuje długoterminową rewitalizację budynku i stworzenie zrównoważonej i niedrogiej przestrzeni życiowej. Jednakże obecnie nie ma konkretnych planów projektów, ponieważ należy w pełni wyjaśnić strukturę własności. „Bardzo ważny jest dla nas dalszy rozwój tej nieruchomości” – powiedział rzecznik Buwog. Mój okręg to zgłasza Plany renowacji wieżowca były w przeszłości utrudniane przez skażenie azbestem i inne przeszkody.

Spojrzenie na okolicę pokazuje, że Grupa Buwog jest już aktywna na obszarze rozwoju miejskiego Muthgasse. Staje się jasne, że w Wiedniu potrzebna jest nie tylko nowa przestrzeń życiowa, ale także innowacyjne rozwiązania. Miasto stale się rozwija, wzrasta zapotrzebowanie na energooszczędne mieszkania, co powoduje wzrost cen. Brickwise to dodaje W pierwszym kwartale 2024 roku w porównaniu do roku poprzedniego nastąpił wzrost cen najmu aż o 11%.

Kupując APA Tower, Grupa Buwog chce nie tylko ożywić starą „paskudę wzroku”, ale także przyczynić się do koncepcji zrównoważonego życia. Drzwi do nowej jakości życia w Wiedniu mogą wkrótce zostać otwarte i ekscytujące jest zobaczenie, jakie plany Grupa Buwog ma na przyszłość tego imponującego wieżowca.