Buwog kjøper APA Tower: Nytt liv for Wiens øyesår?

Buwog kjøper APA Tower: Nytt liv for Wiens øyesår?

I et betydelig skritt på eiendomsmarkedet i Wien kjøpte Buwog Group nylig høyhuset på Gunoldstrasse, tidligere kjent som «APA Tower», fra Signa Development-prosjektselskapet for 13,8 millioner euro. Netto salgspris er 11,5 millioner euro. Denne bygningen var hovedkvarteret til Austria Press Agency (APA) frem til 2005 og har stått tom siden den gang. De siste årene har "øyesåren" fungert som et minnesmerke for byggeplaner som ikke ble gjennomført. Det melder pressen Bygget ble kjøpt opp av Signa i 2018, som på grunn av sin insolvens nå har solgt det under konkursbehandling.

Salget kommer på et tidspunkt hvor det østerrikske eiendomsmarkedet står overfor flere utfordringer. Til tross for nedleggelse av nye utleieleiligheter og økt etterspørsel, er situasjonen for de leieinteresserte blitt betydelig verre på grunn av dagens stramme tilbud. I 2024 ble det kun stilt til disposisjon 2500 nye privatfinansierte utleieleiligheter, som er det laveste punktet de siste syv årene. Det melder Brickwise Konkurransen om utleieboliger er intens, da mange potensielle kjøpere henvender seg til leiemarkedet på grunn av høye renter og økonomisk usikkerhet.

Fremtiden til APA Tower

Buwog planlegger å revitalisere bygget på lang sikt og skape bærekraftig og rimelig boareal. Det foreligger imidlertid foreløpig ingen konkrete prosjektplaner da eierstrukturen må avklares fullstendig. "Det er veldig viktig for oss å fremme utviklingen av denne eiendommen," sa en talsmann for Buwog. Mitt distrikt melder det Renoveringsplanene for høyhuset ble tidligere hindret av asbestforurensning og andre hindringer.

En titt på nabolaget viser at Buwog Group allerede er aktive i Muthgasse byutviklingsområde. Det blir tydelig at det ikke bare er behov for nye boarealer i Wien, men også innovative løsninger. Byen vokser stadig og etterspørselen etter energieffektive boliger har økt, noe som driver opp prisene. Brickwise legger det til Det var en økning i leieprisene på opptil 11 % i første kvartal 2024 sammenlignet med året før.

Med kjøpet av APA Tower ønsker Buwog Group ikke bare å gjenopplive et gammelt «øyne», men også bidra til et bærekraftig livskonsept. Døren til en ny livskvalitet i Wien kan snart åpnes, og det er fortsatt spennende å se hvilke planer Buwog Group har for fremtiden til dette slående høyhuset.