Buwog verwerft APA Tower: nieuw leven voor Wenen's doorn in het oog?

Buwog verwerft APA Tower: nieuw leven voor Wenen's doorn in het oog?

In een belangrijke stap op de Weense vastgoedmarkt heeft de Buwog Groep onlangs de hoogbouw aan de Gunoldstrasse, voorheen bekend als de “APA Tower”, verworven van projectbedrijf Signa Development voor 13,8 miljoen euro. De netto verkoopprijs bedraagt ​​11,5 miljoen euro. Dit gebouw was tot 2005 het hoofdkantoor van het Oostenrijkse persbureau (APA) en staat sindsdien leeg. De afgelopen jaren heeft de ‘doorn in het oog’ gediend als gedenkteken voor bouwplannen die niet werden uitgevoerd. Dat meldt de pers Het gebouw werd in 2018 aangekocht door Signa, die het vanwege haar faillissement inmiddels in faillissementsprocedure heeft verkocht.

De verkoop komt op een moment dat de Oostenrijkse vastgoedmarkt met verschillende uitdagingen wordt geconfronteerd. Ondanks de sluiting van nieuwe huurappartementen en de toegenomen vraag is de situatie voor degenen die geïnteresseerd zijn in huren aanzienlijk verslechterd als gevolg van het huidige krappe aanbod. In 2024 kwamen er slechts 2.500 nieuwe privaat gefinancierde huurappartementen beschikbaar, het laagste punt van de afgelopen zeven jaar. Dat meldt Brickwise De concurrentie om huurwoningen is hevig, omdat veel potentiële kopers zich tot de huurmarkt wenden vanwege de hoge rentetarieven en de economische onzekerheid.

De toekomst van de APA-toren

Buwog is van plan het gebouw op de lange termijn te revitaliseren en duurzame en betaalbare woonruimte te creëren. Er zijn momenteel echter geen concrete projectplannen omdat de eigendomsstructuur volledig moet worden opgehelderd. “Het is voor ons heel belangrijk om de ontwikkeling van dit pand te bevorderen”, aldus een woordvoerder van Buwog. Dat meldt mijn district De renovatieplannen voor de hoogbouw werden in het verleden gehinderd door onder meer asbestverontreiniging.

Een blik op de buurt leert dat de Buwog Groep al actief is in het stadsontwikkelingsgebied Muthgasse. Het wordt duidelijk dat er in Wenen niet alleen behoefte is aan nieuwe woonruimte, maar ook aan innovatieve oplossingen. De stad groeit voortdurend en de vraag naar energiezuinige woningen is toegenomen, waardoor de prijzen stijgen. Brickwise voegt daaraan toe In het eerste kwartaal van 2024 was er een stijging van de huurprijzen tot 11% ten opzichte van het jaar ervoor.

Met de aankoop van de APA Tower wil de Buwog Groep niet alleen een oud ‘doorn in het oog’ nieuw leven inblazen, maar ook bijdragen aan een duurzaam woonconcept. De deur naar een nieuwe levenskwaliteit in Wenen zou binnenkort kunnen worden geopend, en het blijft spannend om te zien welke plannen de Buwog Groep heeft voor de toekomst van deze opvallende hoogbouw.