Buwog įsigijo APA bokštą: Naujas gyvenimas Vienos akims skauda?

Buwog įsigijo APA bokštą: Naujas gyvenimas Vienos akims skauda?

Būdama reikšmingu žingsniu Vienos nekilnojamojo turto rinkoje, „Buwog Group“ neseniai iš projektų bendrovės „Signa Development“ už 13,8 mln. eurų įsigijo daugiaaukštį Gunoldstrasse gatvėje, anksčiau vadintą „APA bokštu“. Grynoji pardavimo kaina – 11,5 milijono eurų. Šis pastatas iki 2005 m. buvo Austrijos spaudos agentūros (APA) būstinė ir nuo to laiko buvo tuščias. Pastaraisiais metais „akys“ buvo paminklas neįgyvendintiems statybos planams. Apie tai praneša spauda Pastatą 2018 metais įsigijo „Signa“, kuri dėl nemokumo dabar jį pardavė bankroto procedūroje.

Pardavimas vyksta tuo metu, kai Austrijos nekilnojamojo turto rinka susiduria su keliais iššūkiais. Nepaisant naujų nuomojamų butų uždarymo ir išaugusios paklausos, besidominčių nuoma situacija dėl dabartinės siauros pasiūlos gerokai pablogėjo. 2024 metais buvo išleista tik 2500 naujų privačiai finansuojamų nuomos butų, o tai yra žemiausias taškas per pastaruosius septynerius metus. Brickwise tai praneša Konkurencija dėl nuomojamų objektų yra didžiulė, nes daug potencialių pirkėjų dėl aukštų palūkanų ir ekonominio neapibrėžtumo kreipiasi į nuomos rinką.

APA bokšto ateitis

Buwog planuoja ilgainiui atgaivinti pastatą ir sukurti tvarią bei prieinamą gyvenamąją erdvę. Tačiau šiuo metu konkrečių projekto planų nėra, nes reikia iki galo išsiaiškinti nuosavybės struktūrą. „Mums labai svarbu paspartinti šio turto plėtrą“, – sakė „Buwog“ atstovas. Mano rajonas tai praneša Daugiaaukščio namo atnaujinimo planams anksčiau trukdė asbesto užterštumas ir kitos kliūtys.

Pažvelgus į apylinkes matyti, kad „Buwog Group“ jau veikia Muthgasse miesto plėtros zonoje. Tampa aišku, kad Vienoje reikia ne tik naujos gyvenamosios erdvės, bet ir inovatyvių sprendimų. Miestas nuolat auga ir išaugo energiškai efektyvaus būsto paklausa, todėl kyla kainos. Brickwise tai priduria Nuomos kainos pirmąjį 2024 m. ketvirtį, palyginti su praėjusiais metais, išaugo iki 11 proc.

Įsigijusi APA bokštą, „Buwog Group“ nori ne tik atgaivinti seną „akį“, bet ir prisidėti prie tvaraus gyvenimo koncepcijos. Netrukus gali būti atvertos durys į naują gyvenimo kokybę Vienoje, ir vis dar įdomu pamatyti, kokių planų „Buwog Group“ turi šio įspūdingo daugiaaukščio ateičiai.