Buwog acquiert la tour APA : une nouvelle vie pour la horreur de Vienne ?

Buwog acquiert la tour APA : une nouvelle vie pour la horreur de Vienne ?

Dans le cadre d'une étape importante sur le marché immobilier viennois, le groupe Buwog a récemment acquis la tour de la Gunoldstrasse, anciennement connue sous le nom de « Tour APA », auprès de la société de projet Signa Development pour 13,8 millions d'euros. Le prix de vente net est de 11,5 millions d'euros. Ce bâtiment a été le siège de l'Agence autrichienne de presse (APA) jusqu'en 2005 et est depuis vide. Ces dernières années, la « horreur » a servi de mémorial pour les projets de construction qui n’ont pas été mis en œuvre. La presse rapporte que Le bâtiment a été acquis par Signa en 2018, qui, en raison de son insolvabilité, l'a désormais vendu dans le cadre d'une procédure de faillite.

La vente intervient à un moment où le marché immobilier autrichien est confronté à plusieurs défis. Malgré la fermeture de nouveaux appartements locatifs et une demande accrue, la situation des personnes intéressées par la location s'est considérablement détériorée en raison de la pénurie actuelle de l'offre. En 2024, seuls 2 500 nouveaux appartements locatifs financés par des fonds privés ont été mis à disposition, ce qui constitue le niveau le plus bas des sept dernières années. Brickwise rapporte que La concurrence pour les biens locatifs est intense, car de nombreux acheteurs potentiels se tournent vers le marché locatif en raison des taux d'intérêt élevés et de l'incertitude économique.

L'avenir de la Tour APA

Buwog prévoit de revitaliser le bâtiment à long terme et de créer un espace de vie durable et abordable. Cependant, il n’existe actuellement aucun plan de projet concret car la structure de propriété doit être pleinement clarifiée. "Il est très important pour nous de faire progresser le développement de cette propriété", a déclaré un porte-parole de Buwog. Mon district rapporte que Les projets de rénovation du bâtiment de grande hauteur ont été entravés dans le passé par la contamination par l'amiante et d'autres obstacles.

Un coup d'œil sur le quartier montre que le groupe Buwog est déjà actif dans la zone de développement urbain de la Muthgasse. Il apparaît clairement qu’il existe non seulement un besoin de nouveaux espaces de vie à Vienne, mais également des solutions innovantes. La ville est en croissance constante et la demande de logements économes en énergie a augmenté, ce qui fait grimper les prix. Brickwise ajoute que Les prix des loyers ont augmenté jusqu'à 11 % au premier trimestre 2024 par rapport à l'année précédente.

Avec l'achat de la tour APA, le groupe Buwog veut non seulement faire revivre une vieille « horreur », mais aussi contribuer à un concept de vie durable. La porte d'une nouvelle qualité de vie à Vienne pourrait bientôt s'ouvrir, et il reste passionnant de voir quels projets le groupe Buwog a pour l'avenir de cet imposant gratte-ciel.