Buwog ostaa APA Towerin: Uusi elämä Wienin silmiinpistävälle?

Buwog ostaa APA Towerin: Uusi elämä Wienin silmiinpistävälle?

Merkittävänä askeleena Wienin kiinteistömarkkinoilla Buwog-konserni osti äskettäin Gunoldstrasse-tornin, joka tunnettiin aiemmin nimellä "APA Tower", Signa Development -projektiyhtiöltä 13,8 miljoonalla eurolla. Myyntihinta on 11,5 miljoonaa euroa. Tämä rakennus oli Austria Press Agencyn (APA) pääkonttori vuoteen 2005 asti ja on siitä lähtien ollut tyhjä. Viime vuosina "silmäpinta" on toiminut toteuttamatta jääneiden rakennussuunnitelmien muistomerkkinä. Lehdistö kertoo asiasta Rakennuksen osti vuonna 2018 Signa, joka on maksukyvyttömyytensä vuoksi nyt myynyt sen konkurssimenettelyssä.

Kauppa tapahtuu aikana, jolloin Itävallan kiinteistömarkkinoilla on useita haasteita. Huolimatta uusien vuokra-asuntojen sulkemisesta ja lisääntyneestä kysynnästä, vuokra-asuntojen tilanne on heikentynyt merkittävästi nykyisen kireän tarjonnan vuoksi. Vuonna 2024 uusia vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja otettiin käyttöön vain 2 500, mikä on alhaisin piste seitsemän viime vuoden aikana. Brickwise raportoi asiasta Kilpailu vuokrakohteista on kovaa, sillä monet potentiaaliset ostajat kääntyvät vuokramarkkinoille korkeiden korkojen ja taloudellisen epävarmuuden vuoksi.

APA Towerin tulevaisuus

Buwog aikoo elvyttää rakennuksen pitkällä aikavälillä ja luoda kestävää ja edullista asuintilaa. Tällä hetkellä ei kuitenkaan ole konkreettisia hankesuunnitelmia, koska omistusrakenne on vielä selvennettävä. "Meille on erittäin tärkeää edistää tämän kiinteistön kehitystä", sanoi Buwogin tiedottaja. Piirini raportoi siitä Korkean rakennuksen peruskorjaussuunnitelmia haittasivat aiemmin asbestisaasteet ja muut esteet.

Katse naapurustoon osoittaa, että Buwog Group toimii jo aktiivisesti Muthgassen kaupunkikehitysalueella. On selvää, että Wienissä ei ole vain tarvetta uudelle asuintilaalle, vaan myös innovatiivisille ratkaisuille. Kaupunki kasvaa jatkuvasti ja energiatehokkaiden asuntojen kysyntä on lisääntynyt, mikä nostaa hintoja. Brickwise lisää tämän Vuokrahinnat nousivat vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä jopa 11 % edelliseen vuoteen verrattuna.

APA Towerin oston myötä Buwog Group ei vain halua herättää henkiin vanhaa "silmäsärkyä", vaan myös edistää kestävän elämän konseptia. Ovi uuteen elämänlaatuun Wienissä voidaan pian avata, ja on jännittävää nähdä, mitä suunnitelmia Buwog-konsernilla on tämän silmiinpistävän korkean talon tulevaisuuden suhteen.