Buwog omandab APA Tower: Viini silmavalu jaoks uus elu?

Buwog omandab APA Tower: Viini silmavalu jaoks uus elu?

Märkimisväärse sammuna Viini kinnisvaraturul ostis Buwog Group hiljuti projektifirmalt Signa Development 13,8 miljoni euro eest Gunoldstrassel asuva kõrghoone, mis oli varem tuntud kui APA Tower. Netomüügihind on 11,5 miljonit eurot. See hoone oli Austria pressiagentuuri (APA) peakorter kuni 2005. aastani ja on sellest ajast tühi olnud. Viimastel aastatel on “silmavalu” olnud ellu viimata jäänud ehitusplaanide mälestusmärk. Sellest teatab ajakirjandus Hoone omandas 2018. aastal Signa, kes on oma maksejõuetuse tõttu selle nüüdseks pankrotimenetluses maha müünud.

Müük toimub ajal, mil Austria kinnisvaraturg seisab silmitsi mitmete väljakutsetega. Vaatamata uute üürikorterite sulgemisele ja suurenenud nõudlusele on üürihuviliste olukord praeguse kitsa pakkumise tõttu oluliselt halvemaks muutunud. 2024. aastal vabastati vaid 2500 uut erafinantseeringuga üürikorterit, mis on viimase seitsme aasta madalaim punkt. Brickwise teatab sellest Konkurents üüripindade pärast on tihe, kuna kõrgete intressimäärade ja majandusliku ebakindluse tõttu pöörduvad paljud potentsiaalsed ostjad üürituru poole.

APA torni tulevik

Buwog plaanib hoonet pikemas perspektiivis taaselustada ning luua jätkusuutlik ja taskukohane elamispind. Praegu aga puuduvad konkreetsed projektiplaanid, kuna omandistruktuur vajab täielikku selgitamist. "Meie jaoks on väga oluline selle kinnisvara arendamise edendamine," ütles Buwogi pressiesindaja. Minu piirkond teatab sellest Kõrghoone renoveerimisplaane takistasid varem asbestisaaste ja muud takistused.

Pilk naabruskonnale näitab, et Buwog Group tegutseb juba Muthgasse linnaarenduspiirkonnas. Selgeks saab, et Viinis pole vaja ainult uut elamispinda, vaid ka uuenduslikke lahendusi. Linn kasvab pidevalt ja nõudlus energiasäästliku eluaseme järele on kasvanud, mis tõstab hindu. Brickwise lisab selle Üürihindade tõus oli 2024. aasta I kvartalis aasta varasemaga võrreldes kuni 11%.

APA Toweri ostuga ei soovi Buwog Group mitte ainult elustada vana "silmavalu", vaid ka panustada säästva eluviisi kontseptsiooni. Uks uuele elukvaliteedile Viinis võib peagi avaneda ja on põnev näha, millised plaanid on Buwog Groupil selle silmatorkava kõrghoone tuleviku suhtes.