Η Buwog αποκτά το APA Tower: Νέα ζωή για τα μάτια της Βιέννης;

Η Buwog αποκτά το APA Tower: Νέα ζωή για τα μάτια της Βιέννης;

Σε ένα σημαντικό βήμα στην αγορά ακινήτων της Βιέννης, ο όμιλος Buwog απέκτησε πρόσφατα τον πολυώροφο στην Gunoldstrasse, παλαιότερα γνωστό ως «Πύργος APA», από την εταιρεία του έργου Signa Development έναντι 13,8 εκατομμυρίων ευρώ. Η καθαρή τιμή πώλησης είναι 11,5 εκατ. ευρώ. Αυτό το κτίριο ήταν η έδρα του Αυστριακού Πρακτορείου Τύπου (APA) μέχρι το 2005 και έκτοτε είναι άδειο. Τα τελευταία χρόνια, το «μάτι» έχει λειτουργήσει ως μνημείο για κατασκευαστικά σχέδια που δεν υλοποιήθηκαν. Ο Τύπος αναφέρει ότι Το κτίριο εξαγοράστηκε από τη Signa το 2018, η οποία, λόγω της αφερεγγυότητάς της, το πούλησε πλέον σε πτωχευτική διαδικασία.

Η πώληση έρχεται σε μια περίοδο που η αυστριακή αγορά ακινήτων αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις. Παρά το κλείσιμο νέων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και την αυξημένη ζήτηση, η κατάσταση για όσους ενδιαφέρονται να ενοικιάσουν έχει χειροτερέψει σημαντικά λόγω της τρέχουσας στενής προσφοράς. Το 2024, διατέθηκαν μόνο 2.500 νέα ιδιωτικά χρηματοδοτούμενα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, το οποίο σηματοδοτεί το χαμηλότερο σημείο των τελευταίων επτά ετών. Το Brickwise αναφέρει ότι Ο ανταγωνισμός για τα ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι έντονος, καθώς πολλοί υποψήφιοι αγοραστές στρέφονται στην αγορά ενοικίων λόγω των υψηλών επιτοκίων και της οικονομικής αβεβαιότητας.

Το μέλλον του APA Tower

Η Buwog σχεδιάζει να αναζωογονήσει το κτίριο μακροπρόθεσμα και να δημιουργήσει βιώσιμο και προσιτό χώρο διαβίωσης. Ωστόσο, επί του παρόντος δεν υπάρχουν συγκεκριμένα σχέδια έργων, καθώς η ιδιοκτησιακή δομή πρέπει να αποσαφηνιστεί πλήρως. «Είναι πολύ σημαντικό για εμάς να προωθήσουμε την ανάπτυξη αυτής της ιδιοκτησίας», είπε ένας εκπρόσωπος της Buwog. Το αναφέρει η περιφέρειά μου Τα σχέδια ανακαίνισης για το πολυώροφο κτίριο παρεμποδίστηκαν στο παρελθόν από μόλυνση από αμίαντο και άλλα εμπόδια.

Μια ματιά στη γειτονιά δείχνει ότι ο όμιλος Buwog δραστηριοποιείται ήδη στην περιοχή αστικής ανάπτυξης Muthgasse. Γίνεται σαφές ότι δεν υπάρχει μόνο ανάγκη για νέο χώρο διαβίωσης στη Βιέννη, αλλά και καινοτόμες λύσεις. Η πόλη αυξάνεται συνεχώς και η ζήτηση για ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες έχει αυξηθεί, οδηγώντας σε άνοδο τις τιμές. Ο Brickwise προσθέτει ότι Αύξηση των τιμών ενοικίασης έως και 11% σημειώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Με την αγορά του Πύργου APA, ο όμιλος Buwog όχι μόνο θέλει να αναβιώσει μια παλιά "βλαχιά" αλλά και να συμβάλει σε μια ιδέα βιώσιμης διαβίωσης. Η πόρτα για μια νέα ποιότητα ζωής στη Βιέννη θα μπορούσε σύντομα να ανοίξει και παραμένει συναρπαστικό να δούμε τι σχέδια έχει ο Όμιλος Buwog για το μέλλον αυτού του εντυπωσιακού πολυώροφου.