Buwog придобива APA Tower: Нов живот за окото на Виена?

Buwog придобива APA Tower: Нов живот за окото на Виена?

В значителна стъпка на пазара на недвижими имоти във Виена, Buwog Group наскоро придоби небостъргача на Gunoldstrasse, известен преди като „APA Tower“, от проектната компания Signa Development за 13,8 милиона евро. Нетната продажна цена е 11,5 милиона евро. Тази сграда е била централата на Австрийската агенция за преса (APA) до 2005 г. и оттогава е празна. През последните години „болката в окото“ служи като паметник за неизпълнени строителни планове. Това съобщава пресата Сградата е придобита от Signa през 2018 г., която поради неплатежоспособност сега я е продала в процедура по несъстоятелност.

Продажбата идва в момент, когато австрийският пазар на недвижими имоти е изправен пред няколко предизвикателства. Въпреки затварянето на новите апартаменти под наем и повишеното търсене, ситуацията за тези, които се интересуват от наемане, се влоши значително поради текущото ограничено предлагане. През 2024 г. са предоставени само 2500 нови частно финансирани апартамента под наем, което бележи най-ниската точка за последните седем години. Това съобщава Brickwise Конкуренцията за имоти под наем е силна, тъй като много потенциални купувачи се насочват към пазара на наеми поради високи лихвени проценти и икономическа несигурност.

Бъдещето на APA Tower

Buwog планира да съживи сградата в дългосрочен план и да създаде устойчиво и достъпно жилищно пространство. В момента обаче няма конкретни планове за проекти, тъй като структурата на собствеността трябва да бъде напълно изяснена. „За нас е много важно да напреднем в развитието на този имот“, каза говорител на Buwog. Моят район съобщава това Плановете за обновяване на високата сграда бяха възпрепятствани в миналото от замърсяване с азбест и други пречки.

Един поглед към квартала показва, че групата Buwog вече е активна в района на градско развитие Muthgasse. Става ясно, че във Виена има нужда не само от ново жилищно пространство, но и от иновативни решения. Градът непрекъснато се разраства и търсенето на енергийно ефективни жилища се е увеличило, повишавайки цените. Brickwise добавя това Има увеличение на наемните цени с до 11% през първото тримесечие на 2024 г. спрямо предходната година.

С покупката на APA Tower, групата Buwog не само иска да съживи една стара „болка в очите“, но и да допринесе за концепция за устойчив живот. Вратата към ново качество на живот във Виена скоро може да бъде отворена и остава вълнуващо да видим какви планове има групата Buwog за бъдещето на този поразителен висок етаж.