Buwog erwirbt APA-Turm: Neues Leben für Wiens Schandfleck ?

Buwog erwirbt APA-Turm: Neues Leben für Wiens Schandfleck ?

Gunoldstraße, 1190 Wien, Österreich - In einem bedeutenden Schritt auf dem Wiener Immobilienmarkt hat die Buwog Group kürzlich das Hochhaus in der Gunoldstraße, früher bekannt als „APA-Turm“, von der Projektgesellschaft der Signa Development für 13,8 Millionen Euro erworben. Der Nettoverkaufspreis liegt bei 11,5 Millionen Euro. Dieses Gebäude war bis 2005 der Sitz der Austria Presse Agentur (APA) und stand seitdem leer. Die letzten Jahre diente der „Schandfleck“ als Mahnmal für nicht umgesetzte Baupläne.Die Presse berichtet, dass das Gebäude 2018 von Signa erworben wurde, die aufgrund ihrer Insolvenz nun im Konkursverfahren die Veräußerung vornahm.

Der Verkauf kommt zu einem Zeitpunkt, in dem der österreichische Immobilienmarkt vor einigen Herausforderungen steht. Trotz der Schließung neuer Mietwohnungen und einer gestiegenen Nachfrage hat sich die Lage für Mietinteressierte durch das aktuell angespannte Angebot deutlich verschärft. Im Jahr 2024 wurden lediglich 2.500 neue freifinanzierte Mietwohnungen bereitgestellt, was den Tiefpunkt der letzten sieben Jahre markiert.Brickwise berichtet, dass die Konkurrenz um Mietobjekte intensiv ist, da viele potenzielle Käufer wegen hoher Zinsen und wirtschaftlicher Unsicherheiten in den Mietmarkt ausweichen.

Die Zukunft des APA-Turms

Die Buwog plant, das Gebäude langfristig zu revitalisieren und nachhaltigen sowie leistbaren Wohnraum zu schaffen. Konkrete Projektpläne gibt es momentan jedoch noch nicht, da die Eigentumsverhältnisse vollständig geklärt werden müssen. „Es liegt uns viel daran, die Entwicklung dieses Objekts voranzutreiben“, so ein Sprecher der Buwog.Mein Bezirk berichtet, dass die Sanierungspläne für das Hochhaus in der Vergangenheit durch Asbestbelastungen und weitere Hindernisse behindert wurden.

Ein Blick auf die Nachbarschaft zeigt, dass die Buwog Group bereits im Stadtentwicklungsgebiet Muthgasse aktiv ist. Dort wird deutlich, dass in Wien nicht nur Bedarf an neuem Wohnraum besteht, sondern auch innovative Lösungen gefragt sind. Die Stadt wächst stetig, und die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen hat zugenommen, was die Preise in die Höhe treibt.Brickwise ergänzt, dass es einen Anstieg der Mietpreise von bis zu 11 % im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr gegeben hat.

Mit dem Kauf des APA-Turms möchte die Buwog Group nicht nur einen alten „Schandfleck“ wiederbeleben, sondern auch zu einem nachhaltigen Wohnkonzept beitragen. Die Türe zu neuer Lebensqualität in Wien könnte bald aufgestoßen werden, und es bleibt spannend abzuwarten, welche Pläne die Buwog Group für die Zukunft dieses markanten Hochhauses schmiedet.