创纪录价格：维也纳德布林区一套房子售价700万欧元！

创纪录价格：维也纳德布林区一套房子售价700万欧元！

维也纳-Döbling 的一栋独栋住宅最近以 700 万欧元的售价引起轰动。这不仅使其成为奥地利2025年第一季度最昂贵的单户住宅销售，也是当前国内房地产格局市场发展的明显标志。维也纳和蒂罗尔州脱颖而出，因为这里的房价只有少数买家才能负担得起 5分钟 报道称。

受欢迎的基茨比厄尔地区最近也出现了出色的销售。另一栋单户住宅以 610 万欧元的价格易手，而基茨比厄尔附近奥拉赫的一栋房屋则以 590 万欧元的价格出售。维也纳-瓦林最昂贵的公寓售价高达 425 万欧元，基茨比厄尔的另一套公寓售价为 360 万欧元，德布林的顶层公寓售价为 350 万欧元。这些高昂的价格表明，独家房产仍然很受欢迎。

房地产市场呈上升趋势

房地产购买领域的典型发展是什么？最近大部分交易发生在格拉茨城，共成交 586 笔，其次是萨尔茨堡城，共成交 327 笔，维也纳的多瑙城则成交 281 笔。在地区层面上，可以看出，相对于居民数量而言，艾森斯塔特在购买方面处于领先地位。相比之下，上奥地利州的罗尔巴赫的预订量最少。最大的房地产交易是什么？位于克恩顿州许滕贝格 (Hüttenberg) 的一处令人印象深刻的房产在这里脱颖而出，面积为 242,000 平方米，其次是位于下费拉布伦 (Niederfellabrunn) 的另一处房产，面积为 204,000 平方米，第三处房产位于蒂罗尔州菲伯布伦 (Fieberbrunn)，面积为 158,000 平方米。

然而，高销售数字不仅限于私人单户住宅和公寓。商业领域也创下了纪录：维也纳-西梅林的一栋公寓楼售价达到令人难以置信的4900万欧元，同一地区的另一栋公寓楼也以3900万欧元易手。 新闻界 报道称。

尽管面临挑战仍保持稳定

总体而言，奥地利的房地产市场多元化，尽管面临利率动态带来的挑战，但价格发展稳定。 2024 年，单户住宅和两户住宅再次花费 64 亿欧元，而公寓则达到 84 亿欧元。总共售出超过 43,300 件物品。基茨比厄尔等一些地区的每平方米价格出现强劲上涨，目前已超过 10,000 欧元。也大声 恩格尔与沃尔克斯 维也纳、萨尔茨堡、格拉茨和因斯布鲁克等住宅物业的需求仍然没有中断。

综上所述，可以说，楼价虽然稳定，但需求却未断。对于潜在买家来说，做好选择并及时了解市场动态至关重要。建筑行业的不确定性以及昂贵的建筑和原材料价格目前导致建筑活动下降，这将使房地产市场的形势继续令人兴奋。