Rekordpriser: 7 miljoner euro för ett hus i Wien-Döbling!

Rekordpriser: 7 miljoner euro för ett hus i Wien-Döbling!

Ett småhus i Wien-Döbling väckte nyligen uppståndelse med ett försäljningspris på 7 miljoner euro. Detta gör det inte bara till den dyraste småhusförsäljningen under första kvartalet 2025 i Österrike, utan också ett tydligt tecken på den nuvarande marknadsutvecklingen i det inhemska fastighetslandskapet. Wien och Tyrolen sticker ut eftersom fastighetspriserna här ligger på en nivå som bara är överkomlig för en exklusiv grupp köpare 5 min rapporterad.

Den populära Kitzbühel-regionen har också haft enastående försäljning nyligen. Ett annat småhus bytte ägare för 6,1 miljoner euro, medan ett hus i Aurach nära Kitzbühel såldes för 5,9 miljoner euro. Den dyraste lägenheten i Wien-Währing gick in på imponerande 4,25 miljoner euro, medan en annan i Kitzbühel såldes för 3,6 miljoner euro och en lägenhet på översta våningen i Döbling såldes för 3,5 miljoner euro. Dessa orimliga priser visar att exklusiva fastigheter fortfarande är mycket populära.

Fastighetsmarknaden på uppgång

Vad är en typisk utveckling i fastighetsköplandskapet? De flesta transaktioner ägde nyligen rum i Graz-Stadt, där 586 köp registrerades, följt av Salzburg-Stadt med 327 och Donaustadt i Wien med 281 försäljningar. På regional nivå kan man se att Eisenstadt ligger före när det gäller inköp, i förhållande till antalet invånare. Däremot har Rohrbach i Oberösterreich minst bokningar. Och de största fastighetsaffärerna? En imponerande fastighet med 242 000 kvadratmeter i Hüttenberg, Kärnten sticker ut här, följt av en annan i Niederfellabrunn med 204 000 kvadratmeter och en tredje i Fieberbrunn, Tyrolen, med 158 000 kvadratmeter.

De höga försäljningssiffrorna är dock inte bara begränsade till privata småhus och lägenheter. Den kommersiella sektorn sätter också rekord: ett hyreshus i Wien-Simmering nådde otroliga 49 miljoner euro, och ett annat i samma distrikt bytte ägare för 39 miljoner euro, liksom Pressen rapporterad.

Stabilitet trots utmaningar

Sammantaget är fastighetsmarknaden i Österrike varierad, med en stabil prisutveckling trots utmaningar orsakade av räntedynamiken. År 2024 spenderades återigen 6,4 miljarder euro på en- och tvåfamiljshus, medan bostadsrätter nådde en volym på 8,4 miljarder euro. Totalt såldes över 43 300 föremål. Vissa distrikt som Kitzbühel uppvisar en kraftig ökning av kvadratmeterpriserna, som nu ligger på över 10 000 euro där. Också högt Engel & Völkers Efterfrågan på bostadsfastigheter som Wien, Salzburg, Graz och Innsbruck förblir obruten.

Sammanfattningsvis kan man säga att även om fastighetspriserna förblir stabila så förblir efterfrågan obruten. Det är avgörande för potentiella köpare att ha en god hand i valet och att ta reda på utvecklingen på marknaden i tid. Osäkerheterna i byggbranschen och de dyra bygg- och råvarupriserna leder just nu till en nedgång i byggaktiviteten, vilket kommer att hålla situationen på bostadsmarknaden spännande.