Prețuri record: 7 milioane de euro pentru o casă în Viena-Döbling!

Prețuri record: 7 milioane de euro pentru o casă în Viena-Döbling!

O casă unifamilială din Viena-Döbling a făcut recent furori, cu un preț de vânzare de 7 milioane de euro. Aceasta o face nu numai cea mai scumpă vânzare de locuințe unifamiliale din primul trimestru al anului 2025 din Austria, ci și un semn clar al dezvoltării actuale a pieței în peisajul imobiliar intern. Viena și Tirolul ies în evidență deoarece prețurile proprietăților aici sunt la un nivel care este accesibil doar pentru un grup exclusiv de cumpărători 5 min raportat.

Populara regiune Kitzbühel a înregistrat, de asemenea, vânzări remarcabile recent. O altă casă unifamilială și-a schimbat mâna pentru 6,1 milioane de euro, în timp ce o casă din Aurach, lângă Kitzbühel, a fost vândută cu 5,9 milioane de euro. Cel mai scump apartament din Viena-Währing s-a vândut cu 4,25 milioane de euro, în timp ce altul din Kitzbühel s-a vândut cu 3,6 milioane de euro, iar un apartament de la ultimul etaj din Döbling s-a vândut cu 3,5 milioane de euro. Aceste prețuri exorbitante arată că proprietățile exclusive sunt încă foarte populare.

Piața imobiliară în creștere

Care este o evoluție tipică în peisajul achizițiilor imobiliare? Cele mai multe tranzacții au avut loc recent în Graz-Stadt, unde au fost înregistrate 586 de achiziții, urmate de Salzburg-Stadt cu 327 și Donaustadt din Viena cu 281 de vânzări. La nivel regional, se poate observa că Eisenstadt este în frunte în ceea ce privește achizițiile, raportat la numărul de locuitori. În schimb, Rohrbach din Austria Superioară are cele mai puține rezervări. Și cele mai mari oferte de proprietate? Aici se remarcă o proprietate impresionantă cu 242.000 de metri pătrați în Hüttenberg, Carintia, urmată de o alta în Niederfellabrunn cu 204.000 de metri pătrați și o a treia în Fieberbrunn, Tirol, cu 158.000 de metri pătrați.

Cu toate acestea, cifrele mari de vânzări nu se limitează doar la casele și apartamentele unifamiliale private. Sectorul comercial stabilește și recorduri: un bloc de locuințe din Viena-Simmering a ajuns la 49 de milioane de euro incredibil, iar un altul din același cartier și-a schimbat mâna pentru 39 de milioane de euro, de asemenea. Presa raportat.

Stabilitate în ciuda provocărilor

În general, piața imobiliară din Austria este diversă, cu evoluții stabile ale prețurilor, în ciuda provocărilor cauzate de dinamica ratelor dobânzii. În 2024, 6,4 miliarde de euro au fost din nou cheltuiți pe case unifamiliale și bifamiliale, în timp ce condominiile au ajuns la un volum de 8,4 miliarde de euro. Au fost vândute în total peste 43.300 de obiecte. Unele cartiere precum Kitzbühel înregistrează o creștere puternică a prețurilor pe metru pătrat, care acum sunt de peste 10.000 de euro acolo. De asemenea, tare Engel & Völkers Cererea de proprietăți rezidențiale precum Viena, Salzburg, Graz și Innsbruck rămâne neîntreruptă.

Pe scurt, se poate spune că, deși prețurile proprietăților rămân stabile, cererea rămâne neîntreruptă. Este esențial pentru potențialii cumpărători să aibă o mână bună în alegere și să afle în timp util despre evoluțiile de pe piață. Incertitudinile din industria construcțiilor și prețurile scumpe pentru construcții și materiile prime duc în prezent la o scădere a activității de construcții, ceea ce va menține situația de pe piața imobiliară incitantă.