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Preços recordes: 7 milhões de euros por uma casa em Viena-Döbling!
Vendas de imóveis mais caros na Áustria: tendências atuais, preços recordes e transações significativas em 2025.
Preços recordes: 7 milhões de euros por uma casa em Viena-Döbling!
Uma casa unifamiliar em Viena-Döbling causou recentemente agitação com um preço de venda de 7 milhões de euros. Isto torna-a não apenas a venda de habitação unifamiliar mais cara no primeiro trimestre de 2025 na Áustria, mas também um sinal claro do atual desenvolvimento do mercado no panorama imobiliário nacional. Viena e Tirol se destacam porque os preços dos imóveis aqui estão em um nível acessível apenas para um grupo exclusivo de compradores 5 minutos relatado.
A popular região de Kitzbühel também registrou vendas excelentes recentemente. Outra casa unifamiliar mudou de mãos por 6,1 milhões de euros, enquanto uma casa em Aurach, perto de Kitzbühel, foi vendida por 5,9 milhões de euros. O apartamento mais caro em Viena-Währing foi vendido por impressionantes 4,25 milhões de euros, enquanto outro em Kitzbühel foi vendido por 3,6 milhões de euros e um apartamento no último andar em Döbling foi vendido por 3,5 milhões de euros. Estes preços exorbitantes mostram que as propriedades exclusivas ainda são muito populares.
Mercado imobiliário em alta
Qual é um desenvolvimento típico no cenário de compra de imóveis? A maioria das transações ocorreu recentemente em Graz-Stadt, onde foram registradas 586 compras, seguida por Salzburg-Stadt com 327 e Donaustadt em Viena com 281 vendas. No nível regional, percebe-se que Eisenstadt está à frente em compras, em relação ao número de habitantes. Em contraste, Rohrbach, na Alta Áustria, tem o menor número de reservas. E os maiores negócios imobiliários? Destaca-se aqui uma impressionante propriedade com 242.000 metros quadrados em Hüttenberg, Caríntia, seguida por outra em Niederfellabrunn com 204.000 metros quadrados e uma terceira em Fieberbrunn, Tirol, com 158.000 metros quadrados.
No entanto, os elevados números de vendas não se limitam apenas às casas e apartamentos particulares unifamiliares. O sector comercial também bate recordes: um edifício de apartamentos em Viena-Simmering atingiu incríveis 49 milhões de euros, e outro no mesmo bairro mudou de mãos por 39 milhões de euros, também A imprensa relatado.
Estabilidade apesar dos desafios
Globalmente, o mercado imobiliário na Áustria é diversificado, com uma evolução de preços estável, apesar dos desafios causados pela dinâmica das taxas de juro. Em 2024, voltaram a ser gastos 6,4 mil milhões de euros em habitações unifamiliares e bifamiliares, enquanto os condomínios atingiram um volume de 8,4 mil milhões de euros. No total, foram vendidos mais de 43.300 objetos. Alguns bairros como Kitzbühel apresentam um forte aumento dos preços por metro quadrado, que já ultrapassam os 10.000 euros. Também alto Engel & Völkers A procura por imóveis residenciais como Viena, Salzburgo, Graz e Innsbruck permanece inalterada.
Em resumo, pode dizer-se que embora os preços dos imóveis permaneçam estáveis, a procura permanece inalterada. É crucial que os potenciais compradores tenham uma boa mão na escolha e conheçam atempadamente a evolução do mercado. As incertezas na indústria da construção e os elevados preços da construção e das matérias-primas estão actualmente a conduzir a um declínio na actividade de construção, o que manterá a situação no mercado imobiliário excitante.