Suche
Mein Konto
Rekordpriser: 7 millioner euro for et hus i Wien-Döbling!
De dyreste eiendomssalgene i Østerrike: Aktuelle trender, rekordpriser og betydelige transaksjoner i 2025.
Rekordpriser: 7 millioner euro for et hus i Wien-Döbling!
En enebolig i Wien-Döbling vakte nylig oppsikt med en salgspris på 7 millioner euro. Dette gjør det ikke bare til det dyreste eneboligsalget i første kvartal 2025 i Østerrike, men også et tydelig tegn på den nåværende markedsutviklingen i det innenlandske eiendomslandskapet. Wien og Tyrol skiller seg ut fordi eiendomsprisene her er på et nivå som kun er overkommelig for en eksklusiv gruppe kjøpere 5 minutter rapportert.
Den populære Kitzbühel-regionen har også hatt enestående salg den siste tiden. En annen enebolig skiftet eier for 6,1 millioner euro, mens et hus i Aurach ved Kitzbühel ble solgt for 5,9 millioner euro. Den dyreste leiligheten i Wien-Währing fikk imponerende 4,25 millioner euro, mens en annen i Kitzbühel ble solgt for 3,6 millioner euro og en leilighet i toppetasjen i Döbling solgt for 3,5 millioner euro. Disse ublu prisene viser at eksklusive eiendommer fortsatt er svært populære.
Eiendomsmarkedet på vei oppover
Hva er en typisk utvikling i eiendomskjøpslandskapet? De fleste transaksjoner fant nylig sted i Graz-Stadt, hvor det ble registrert 586 kjøp, fulgt av Salzburg-Stadt med 327 og Donaustadt i Wien med 281 salg. På regionalt nivå kan man se at Eisenstadt ligger foran når det gjelder innkjøp, i forhold til antall innbyggere. Derimot har Rohrbach i Øvre Østerrike færrest bestillinger. Og de største eiendomstilbudene? En imponerende eiendom med 242.000 kvadratmeter i Hüttenberg, Kärnten skiller seg ut her, etterfulgt av en annen i Niederfellabrunn med 204.000 kvadratmeter og en tredje i Fieberbrunn, Tyrol, med 158.000 kvadratmeter.
De høye salgstallene er imidlertid ikke bare begrenset til private eneboliger og leiligheter. Den kommersielle sektoren setter også rekorder: en leilighetsbygning i Wien-Simmering nådde utrolige 49 millioner euro, og en annen i samme distrikt skiftet eier for 39 millioner euro, også Pressen rapportert.
Stabilitet til tross for utfordringer
Totalt sett er eiendomsmarkedet i Østerrike mangfoldig, med stabil prisutvikling til tross for utfordringer forårsaket av rentedynamikk. I 2024 ble det igjen brukt 6,4 milliarder euro på ene- og tomannsboliger, mens sameier nådde et volum på 8,4 milliarder euro. Totalt ble det solgt over 43 300 gjenstander. Noen distrikter som Kitzbühel viser en sterk økning i prisene per kvadratmeter, som nå er over 10.000 euro der. Også høyt Engel & Völkers Etterspørselen etter boligeiendommer som Wien, Salzburg, Graz og Innsbruck forblir uavbrutt.
Oppsummert kan det sies at selv om eiendomsprisene holder seg stabile, forblir etterspørselen uavbrutt. Det er avgjørende for potensielle kjøpere å ha en god hånd med å velge og å finne ut om utviklingen på markedet i tide. Usikkerhetene i byggebransjen og de dyre bygge- og råvareprisene fører for tiden til nedgang i byggeaktiviteten, noe som vil holde situasjonen på boligmarkedet spennende.