Rekord árak: 7 millió euró egy ház Bécs-Döblingben!

Rekord árak: 7 millió euró egy ház Bécs-Döblingben!

Egy bécsi-döblingi családi ház kavart fel a közelmúltban 7 millió eurós eladási árával. Ezzel nem csak a legdrágább családi ház eladás 2025 első negyedévében Ausztriában, hanem a hazai ingatlanpiac jelenlegi piaci fejlődésének egyértelmű jele is. Bécs és Tirol azért kiemelkedik, mert az ingatlanárak itt olyan szinten vannak, ami csak egy exkluzív vásárlói kör számára elérhető 5 perc jelentették.

A népszerű Kitzbühel régió is kiemelkedő eladásokat könyvelhetett el az utóbbi időben. Egy másik családi ház 6,1 millió euróért cserélt gazdát, míg a Kitzbühel melletti Aurachban egy házat 5,9 millió euróért adtak el. Bécs-Währing legdrágább lakása lenyűgöző 4,25 millió euróért, míg egy másik kitzbüheli 3,6 millió euróért, egy döblingi legfelső emeleti lakás pedig 3,5 millió euróért kelt el. Ezek a túlzott árak azt mutatják, hogy az exkluzív ingatlanok még mindig nagyon népszerűek.

Emelkedőben van az ingatlanpiac

Mi a jellemző fejlemény az ingatlanvásárlási környezetben? A legtöbb tranzakció a közelmúltban Graz-Stadtban történt, ahol 586 vásárlást jegyeztek fel, ezt követi Salzburg-Stadt 327-tel és a bécsi Donaustadt 281 eladással. Regionális szinten látható, hogy a lakosság számához viszonyítva Eisenstadt előrébb jár a vásárlások terén. Ezzel szemben a felső-ausztriai Rohrbachban van a legkevesebb foglalás. És a legnagyobb ingatlanügyletek? Itt kiemelkedik egy impozáns ingatlan 242 000 négyzetméterrel a karintiai Hüttenbergben, ezt követi egy másik Niederfellabrunnban 204 000 négyzetméterrel és egy harmadikkal a tiroli Fieberbrunnban, 158 000 négyzetméterrel.

A magas eladási adatok azonban nem csak a családi házakra és lakásokra korlátozódnak. A kereskedelmi szektor is rekordokat dönt: egy bérház Bécs-Simmeringben elképesztő 49 millió eurót ért el, egy ugyanabban a kerületben lévő lakóház pedig 39 millió euróért cserélt gazdát. A sajtó jelentették.

Stabilitás a kihívások ellenére

Összességében elmondható, hogy Ausztriában az ingatlanpiac változatos, az árak stabilak a kamatdinamika okozta kihívások ellenére. 2024-ben ismét 6,4 milliárd eurót költöttek családi és családi házakra, míg a társasházak 8,4 milliárd eurót értek el. Összesen több mint 43 300 tárgyat adtak el. Egyes kerületekben, például Kitzbühelben, erőteljesen emelkednek a négyzetméterárak, amelyek mára 10 000 euró felett vannak. Szintén hangos Engel & Völkers Továbbra is töretlen a kereslet az olyan lakóingatlanok iránt, mint Bécs, Salzburg, Graz és Innsbruck.

Összegezve elmondható, hogy bár az ingatlanárak stabilak, a kereslet továbbra is töretlen. A leendő vásárlók számára kulcsfontosságú, hogy jó kézben legyenek a választásban, és időben tájékozódjanak a piaci fejleményekről. Az építőipar bizonytalansága, valamint a drágák az építőipar és a nyersanyagárak jelenleg az építőipari tevékenység visszaeséséhez vezetnek, ami izgalmasan tartja a lakáspiaci helyzetet.