Prix ​​record : 7 millions d'euros pour une maison à Vienne-Döbling !

Prix ​​record : 7 millions d'euros pour une maison à Vienne-Döbling !

Une maison individuelle à Vienne-Döbling a récemment fait sensation avec un prix de vente de 7 millions d'euros. Il s'agit non seulement de la vente de maison individuelle la plus chère au premier trimestre 2025 en Autriche, mais aussi d'un signe clair de l'évolution actuelle du marché dans le paysage immobilier national. Vienne et le Tyrol se distinguent par le fait que les prix de l'immobilier y sont à un niveau qui n'est abordable que pour un groupe exclusif d'acheteurs. 5 minutes signalé.

La région populaire de Kitzbühel a également enregistré récemment des ventes exceptionnelles. Une autre maison individuelle a changé de mains pour 6,1 millions d'euros, tandis qu'une maison à Aurach près de Kitzbühel a été vendue pour 5,9 millions d'euros. L'appartement le plus cher de Vienne-Währing a atteint la somme impressionnante de 4,25 millions d'euros, tandis qu'un autre à Kitzbühel a été vendu pour 3,6 millions d'euros et qu'un appartement au dernier étage de Döbling a été vendu pour 3,5 millions d'euros. Ces prix exorbitants montrent que les propriétés exclusives sont toujours très prisées.

Le marché immobilier en hausse

Quelle est l’évolution typique dans le paysage de l’achat immobilier ? La plupart des transactions ont récemment eu lieu à Graz-Stadt, où 586 achats ont été enregistrés, suivi par Salzbourg-Stadt avec 327 et Donaustadt à Vienne avec 281 ventes. Au niveau régional, on constate qu'Eisenstadt est en avance en termes d'achats, par rapport au nombre d'habitants. En revanche, c'est à Rohrbach, en Haute-Autriche, que l'on enregistre le moins de réservations. Et les plus grosses transactions immobilières ? Une propriété impressionnante de 242 000 mètres carrés se distingue ici à Hüttenberg, en Carinthie, suivie d'une autre à Niederfellabrunn avec 204 000 mètres carrés et d'une troisième à Fieberbrunn, dans le Tyrol, avec 158 000 mètres carrés.

Mais les chiffres de vente élevés ne se limitent pas aux maisons individuelles et aux appartements privés. Le secteur commercial bat également des records : un immeuble d'appartements à Vienne-Simmering a atteint la somme incroyable de 49 millions d'euros, et un autre dans le même quartier a également changé de mains pour 39 millions d'euros. La presse signalé.

Stabilité malgré les défis

Dans l'ensemble, le marché immobilier autrichien est diversifié, avec des évolutions de prix stables malgré les défis liés à la dynamique des taux d'intérêt. En 2024, 6,4 milliards d'euros ont de nouveau été dépensés pour les maisons individuelles et bifamiliales, tandis que les copropriétés ont atteint un volume de 8,4 milliards d'euros. Au total, plus de 43 300 objets ont été vendus. Certains quartiers comme Kitzbühel affichent une forte augmentation des prix au mètre carré, qui y dépassent désormais les 10 000 euros. Aussi fort Engel & Volkers La demande pour des propriétés résidentielles comme à Vienne, Salzbourg, Graz et Innsbruck reste ininterrompue.

En résumé, on peut dire que même si les prix de l’immobilier restent stables, la demande reste ininterrompue. Il est crucial que les acheteurs potentiels soient bien informés dans leur choix et soient informés à temps des évolutions du marché. Les incertitudes dans le secteur de la construction ainsi que les prix élevés de la construction et des matières premières entraînent actuellement un déclin de l'activité de construction, ce qui maintiendra la situation sur le marché du logement passionnante.