Precios récord: ¡7 millones de euros por una casa en Viena-Döbling!

Precios récord: ¡7 millones de euros por una casa en Viena-Döbling!

Una casa unifamiliar en Viena-Döbling causó revuelo recientemente con un precio de venta de 7 millones de euros. Esto no solo la convierte en la venta de viviendas unifamiliares más cara en el primer trimestre de 2025 en Austria, sino también en una señal clara del desarrollo actual del mercado inmobiliario nacional. Viena y Tirol destacan porque aquí los precios inmobiliarios se encuentran a un nivel asequible sólo para un grupo exclusivo de compradores. 5 minutos informó.

También la popular región de Kitzbühel ha registrado recientemente excelentes ventas. Otra vivienda unifamiliar cambió de propietario por 6,1 millones de euros, mientras que una casa en Aurach, cerca de Kitzbühel, se vendió por 5,9 millones de euros. El apartamento más caro en Viena-Währing se vendió por la impresionante cifra de 4,25 millones de euros, otro en Kitzbühel por 3,6 millones de euros y un apartamento en el último piso en Döbling por 3,5 millones de euros. Estos precios exorbitantes demuestran que las propiedades exclusivas siguen siendo muy populares.

El mercado inmobiliario en alza

¿Cuál es un desarrollo típico en el panorama de compras de bienes raíces? La mayoría de las transacciones tuvieron lugar recientemente en Graz-Stadt, donde se registraron 586 compras, seguida de Salzburg-Stadt con 327 y Donaustadt en Viena con 281 ventas. A nivel regional se puede ver que Eisenstadt está a la cabeza en términos de compras en términos de número de habitantes. Por el contrario, Rohrbach, en Alta Austria, es el que tiene menos reservas. ¿Y las mayores ofertas inmobiliarias? Aquí destaca una impresionante propiedad con 242.000 metros cuadrados en Hüttenberg, Carintia, otra en Niederfellabrunn con 204.000 metros cuadrados y una tercera en Fieberbrunn, Tirol, con 158.000 metros cuadrados.

Sin embargo, las elevadas cifras de ventas no se limitan sólo a las viviendas unifamiliares y apartamentos privados. El sector comercial también está batiendo récords: un edificio de apartamentos en Viena-Simmering alcanzó la increíble cifra de 49 millones de euros, y otro en el mismo distrito también cambió de propietario por 39 millones de euros. la prensa informó.

Estabilidad a pesar de los desafíos

En general, el mercado inmobiliario en Austria es diverso, con una evolución de precios estable a pesar de los desafíos causados ​​por la dinámica de los tipos de interés. En 2024, se gastaron nuevamente 6.400 millones de euros en viviendas unifamiliares y bifamiliares, mientras que los condominios alcanzaron un volumen de 8.400 millones de euros. En total se vendieron más de 43.300 objetos. En algunos distritos, como por ejemplo Kitzbühel, los precios por metro cuadrado han aumentado considerablemente, superando ya los 10.000 euros. También ruidoso Engel & Völkers La demanda de propiedades residenciales en Viena, Salzburgo, Graz e Innsbruck sigue intacta.

En resumen, se puede decir que, aunque los precios inmobiliarios se mantienen estables, la demanda sigue intacta. Es fundamental que los posibles compradores tengan buena mano a la hora de hacer su selección y que se enteren oportunamente de la evolución del mercado. Las incertidumbres en el sector de la construcción y los elevados precios de la construcción y de las materias primas están provocando actualmente una disminución de la actividad de la construcción, lo que mantendrá la situación en el mercado inmobiliario interesante.