Rekordpriser: 7 millioner euro for et hus i Wien-Döbling!

Rekordpriser: 7 millioner euro for et hus i Wien-Döbling!

Et enfamiliehus i Wien-Döbling vakte for nylig opsigt med en salgspris på 7 millioner euro. Det gør det ikke kun til det dyreste enfamiliehussalg i 1. kvartal 2025 i Østrig, men også et tydeligt tegn på den aktuelle markedsudvikling i det hjemlige ejendomslandskab. Wien og Tyrol skiller sig ud, fordi ejendomspriserne her er på et niveau, der kun er overkommeligt for en eksklusiv gruppe af købere 5 min rapporteret.

Den populære Kitzbühel-region har også oplevet fremragende salg på det seneste. Et andet enfamiliehus skiftede ejer for 6,1 millioner euro, mens et hus i Aurach nær Kitzbühel blev solgt for 5,9 millioner euro. Den dyreste lejlighed i Wien-Währing indbragte imponerende 4,25 millioner euro, mens en anden i Kitzbühel blev solgt for 3,6 millioner euro og en lejlighed på øverste etage i Döbling solgt for 3,5 millioner euro. Disse ublu priser viser, at eksklusive ejendomme stadig er meget populære.

Ejendomsmarkedet i fremgang

Hvad er en typisk udvikling i ejendomskøbslandskabet? De fleste transaktioner fandt for nylig sted i Graz-Stadt, hvor der blev registreret 586 køb, efterfulgt af Salzburg-Stadt med 327 og Donaustadt i Wien med 281 salg. På regionalt niveau kan det ses, at Eisenstadt er foran, når det kommer til indkøb, i forhold til antallet af indbyggere. Derimod har Rohrbach i Øvre Østrig de færreste bookinger. Og de største ejendomshandler? En imponerende ejendom med 242.000 kvadratmeter i Hüttenberg, Kärnten skiller sig ud her, efterfulgt af en anden i Niederfellabrunn med 204.000 kvadratmeter og en tredje i Fieberbrunn, Tyrol, med 158.000 kvadratmeter.

De høje salgstal begrænser sig dog ikke kun til private enfamiliehuse og lejligheder. Den kommercielle sektor sætter også rekorder: en lejlighedsbygning i Wien-Simmering nåede utrolige 49 millioner euro, og en anden i samme distrikt skiftede også hænder for 39 millioner euro Pressen rapporteret.

Stabilitet trods udfordringer

Overordnet set er ejendomsmarkedet i Østrig mangfoldigt med en stabil prisudvikling på trods af udfordringer forårsaget af rentedynamikken. I 2024 blev der igen brugt 6,4 milliarder euro på en- og tofamiliehuse, mens ejerlejligheder nåede et volumen på 8,4 milliarder euro. I alt blev der solgt over 43.300 genstande. Nogle distrikter som Kitzbühel viser en kraftig stigning i kvadratmeterpriserne, som nu er over 10.000 euro der. Også højt Engel & Völkers Efterspørgslen efter boligejendomme som Wien, Salzburg, Graz og Innsbruck forbliver ubrudt.

Sammenfattende kan det siges, at selvom ejendomspriserne forbliver stabile, forbliver efterspørgslen ubrudt. Det er afgørende for potentielle købere at have en god hånd med at vælge og at orientere sig om udviklingen på markedet i tide. Usikkerhederne i byggebranchen og de dyre bygge- og råvarepriser fører i øjeblikket til et fald i byggeaktiviteten, hvilket vil holde situationen på boligmarkedet spændende.