格拉茨的房地产繁荣:第一季度价格创历史新高,销售量大增!

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了解 2025 年第一季度奥塔克林和维也纳当前的房地产交易情况!在这里阅读分析和趋势。

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格拉茨的房地产繁荣:第一季度价格创历史新高,销售量大增!

维也纳及周边地区的房地产市场仍然很活跃。 willhaben 对 2025 年第一季度土地登记的分析令人印象深刻地表明,尽管行业面临诸多挑战和利率上升,但交易数量仍保持稳定。据房地产编辑团队介绍,大多数交易是在格拉茨、萨尔茨堡和多瑙城等城市中心实现的。

尤其引人注目的是,2025年,维也纳第19区Döbling最昂贵的独栋住宅以高达700万欧元的价格易主。这个数字说明了联邦首都的房地产价格从其他地区脱颖而出的原因。无论如何,格拉茨周边地区仍然以 586 笔交易位居施泰尔马克州的首位,紧随其后的是萨尔茨堡市(327 笔)和多瑙城(281 笔交易)。

房地产交易的完整概述

  • Meiste Transaktionen:
    • Graz-Stadt: 586
    • Salzburg-Stadt: 327
    • Donaustadt (Wien 22.): 281
    • Linz-Stadt: 269
    • Innsbruck-Stadt: 251
  • Teuerste Einfamilienhäuser:
    • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
    • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
    • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

然而,房地产市场不仅仅展现出价格的魅力。上市房产面积也是行业动态的一个指标。克恩顿州许滕贝格最大的地产占地超过 242,000 平方米。这些维度不仅对投资者很重要,而且对于增长时期的城市化和空间利用规划也很重要。

德国市场开发

2023 年德国房地产市场报告 最近公布的数据显示,房地产交易数量降至86.6万套,比上年下降16%。高利率和不确定性也在这里留下了印记,导致价格发生明显变化,并将焦点转向更便宜且极具吸引力的地区。

由于这一发展,我们正在认真考虑减缓租金上涨。改善现有住房的使用和改造商业地产等建议可能会有所帮助。专家表示,利率是购买意愿下降的主要原因,这也反映在报价上。

未来几个月局势将如何发展还有待观察。有一点是肯定的:无论是在维也纳还是周边地区,房地产市场都将继续成为一个令人兴奋的话题。希望新的举措和策略能够促进市场的健康发展。

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Quellen: