Fastighetsboom i Graz: rekordpriser och många försäljningar under första kvartalet!

Fastighetsboom i Graz: rekordpriser och många försäljningar under första kvartalet!

Det är fortfarande mycket aktivitet på fastighetsmarknaden i Wien med omnejd. Analysen av fastighetsregistret för första kvartalet 2025 av willhaben visar imponerande att trots alla utmaningar i branschen och stigande räntor så är transaktionssiffrorna konstant stabila. Enligt Real Estate Editorial Team genomfördes de flesta transaktioner i stadskärnor som Graz, Salzburg och Donaustadt.

Det som är särskilt slående är att 2025 bytte det dyraste enfamiljshuset i Döbling, Wiens 19:e distrikt, ägare för hela 7 miljoner euro. Denna summa illustrerar vad som gör att fastighetspriserna i den federala huvudstaden sticker ut från andra regioner. Oavsett vilket är området kring Graz fortfarande ledande i Steiermark med 586 transaktioner, tätt följt av Salzburg City med 327 och Donaustadt, där 281 köp registrerades.

En komplett översikt över fastighetstransaktioner

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Fastighetsmarknaden visar dock inte bara glamourpriser. Det listade området för fastigheter är också en indikator på dynamiken i branschen. Den största fastigheten i Hüttenberg, Kärnten, omfattar mer än 242 000 kvadratmeter. Sådana dimensioner är viktiga inte bara för investerare, utan också för planering av urbanisering och utrymmesanvändning i tider av tillväxt.

Marknadsutveckling i Tyskland

Fastighetsmarknadsrapport Tyskland 2023 avslöjade nyligen att antalet fastighetstransaktioner sjönk till 866 000, en minskning med 16 procent jämfört med föregående år. De höga räntorna och osäkerheten har satt sina spår även här, vilket lett till märkbara prisförändringar och riktat fokus mot billigare och mycket attraktiva lägen.

På grund av denna utveckling övervägs allvarligt att bromsa hyreshöjningarna. Förslag som att förbättra användningen av befintliga bostäder och konvertera kommersiella fastigheter kan hjälpa. Enligt experter är räntorna den främsta orsaken till den sjunkande köpviljan och det avspeglas i erbjudandepriserna.

Det återstår att se hur situationen kommer att utvecklas de närmaste månaderna. En sak är säker: fastighetsmarknaden kommer att fortsätta att vara ett spännande ämne, både i Wien och i de omgivande regionerna. Det återstår att hoppas att nya initiativ och strategier kan främja en sund marknadsutveckling.

För alla som vill fördjupa sig i ämnet erbjuder GEWOS omfattande information och analyser om de aktuella trenderna på fastighetsmarknaden. Så om du planerar en bra affär inom fastighetssektorn bör du vara välinformerad!