Fastighetsboom i Graz: Rekordpriser och många försäljningar under första kvartalet!

Fastighetsboom i Graz: Rekordpriser och många försäljningar under första kvartalet!

Det finns fortfarande mycket aktivitet på fastighetsmarknaden i Wien och det omgivande området. Analysen av markregistret för det första kvartalet 2025 av Willhaben visar imponerande att trots alla utmaningar i branschen och stigande räntor förblir transaktionsnumren konsekvent stabila. Enligt fastighetsredaktionen realiserades de flesta transaktioner i stadscentra som Graz, Salzburg och Donaustadt.

Det som är särskilt slående är att 2025 det dyraste enfamiljshuset i Döbling, det 19: e distriktet i Wien, bytte hand för 7 miljoner euro. Denna summa illustrerar vad som gör fastighetspriserna i det federala kapitalet att sticker ut från andra regioner. Hur som helst är området runt Graz fortfarande ledande i Styria med 586 transaktioner, nära följt av Salzburg City med 327 och Donaustadt, där 281 inköp registrerades.

En fullständig översikt över fastighetstransaktioner

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Fastighetsmarknaden visar emellertid inte bara glamourpriser. Området för fastigheter är också en indikator på dynamiken i branschen. Den största fastigheten i Hüttenberg, Karthia, täcker mer än 242 000 kvadratmeter. Sådana dimensioner är viktiga inte bara för investerare, utan också för att planera urbanisering och rymdanvändning i tillväxttider.

Marknadsutveckling i Tyskland

Fastighetsmarknadsrapport Tyskland 2023 nyligen avslöjade att antalet fastighetstransaktioner sjönk till 866 000, en minskning med 16 procent jämfört med föregående år. De höga räntorna och osäkerheterna har också satt sitt märke här, vilket har lett till märkbara prisförändringar och riktat fokus till billigare och mycket attraktiva platser.

På grund av denna utveckling tas allvarligt hänsyn till att bromsa hyresökningarna. Förslag som att förbättra användningen av befintliga bostäder och konvertera kommersiella fastigheter kan hjälpa. Enligt experter är räntorna det främsta skälet till den minskande villigheten att köpa, och detta återspeglas i erbjudandepriserna.

Det återstår att se hur situationen kommer att utvecklas under de närmaste månaderna. En sak är säker: fastighetsmarknaden kommer att fortsätta att vara ett spännande ämne, både i Wien och i de omgivande regionerna. Det återstår att hoppas att nya initiativ och strategier kan främja en sund marknadsutveckling.

För alla som vill fördjupa djupare i ämnet erbjuder Gewos omfattande information och analyser av de nuvarande trenderna på fastighetsmarknaden. Så om du planerar ett bra företag inom fastighetssektorn, bör du vara väl informerad!