Suche
Mein Konto
Nepremičninski razmah v Gradcu: rekordne cene in številne prodaje v 1. četrtletju!
Odkrijte trenutne nepremičninske transakcije v Ottakringu in na Dunaju v prvem četrtletju 2025! Analize in trende preberite tukaj.
Nepremičninski razmah v Gradcu: rekordne cene in številne prodaje v 1. četrtletju!
Na nepremičninskem trgu na Dunaju in v okolici je še vedno veliko aktivnosti. Analiza zemljiške knjige za prvo četrtletje leta 2025, ki jo je izvedel willhaben, prepričljivo kaže, da kljub vsem izzivom v panogi in naraščajočim obrestnim meram ostajajo številke transakcij dosledno stabilne. Po podatkih Uredništva Nepremičnine je bilo največ transakcij realiziranih v urbanih središčih, kot so Gradec, Salzburg in Donaustadt.
Še posebej presenetljivo je, da je leta 2025 najdražja enodružinska hiša v Döblingu, 19. okrožju Dunaja, zamenjala lastnika za ogromnih 7 milijonov evrov. Ta vsota ponazarja, po čem cene nepremičnin v zvezni prestolnici izstopajo od drugih regij. Ne glede na to ostaja okolica Gradca še vedno vodilna na Štajerskem s 586 transakcijami, tesno za njo pa mesto Salzburg s 327 in Donaustadt, kjer je bilo zabeleženih 281 nakupov.
Popoln pregled prometa z nepremičninami
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
Nepremičninski trg pa ne kaže le glamuroznih cen. Tudi površina navedenih nepremičnin je pokazatelj dinamike v panogi. Največja posest v Hüttenbergu na Koroškem obsega več kot 242.000 kvadratnih metrov. Takšne dimenzije so pomembne ne le za investitorje, temveč tudi za načrtovanje urbanizacije in rabe prostora v času rasti.
Razvoj trga v Nemčiji
Zaradi tega razvoja se resno razmišlja o upočasnitvi rasti najemnin. Pomagali bi lahko predlogi, kot sta izboljšanje uporabe obstoječih stanovanj in preureditev poslovnih nepremičnin. Po mnenju poznavalcev so obrestne mere glavni razlog za manjšo pripravljenost za nakupe, kar se odraža v ponudbenih cenah.
Videti je treba, kako se bodo razmere razvijale v naslednjih nekaj mesecih. Nekaj je gotovo: nepremičninski trg bo še naprej zanimiva tema tako na Dunaju kot v okoliških regijah. Upati je, da bodo nove pobude in strategije lahko spodbudile zdrav razvoj trga.
Za vse, ki bi se želeli poglobiti v temo, GEWOS ponuja izčrpne informacije in analize o trenutnih trendih na trgu nepremičnin. Če torej načrtujete dober posel v nepremičninskem sektorju, morate biti dobro obveščeni!