Suche
Nepremičninski razcvet v Gradcu: Rekordne cene in številne prodaje v 1. četrtletju!
Odkrijte trenutne transakcije z nepremičninami v Ottakringu in Dunaju v prvi četrtini 2025! Preberite analize in trende tukaj.
Nepremičninski razcvet v Gradcu: Rekordne cene in številne prodaje v 1. četrtletju!
Na trgu nepremičnin na Dunaju in okolici je še vedno veliko dejavnosti. Analiza zemljiškega registra za prvo četrtletje leta 2025 s strani Willhabena impresivno kaže, da kljub vsem izzivom v industriji in naraščajočim obrestnim meram ostajajo transakcijske številke dosledno stabilne. Po navedbah uredništva za nepremičnine je bila večina transakcij realiziranih v mestnih središčih, kot so Graz, Salzburg in Donaustadt.
Še posebej presenetljivo je, da je leta 2025 najdražji enodružinski dom v Döblingu, 19. okrožju Dunaja, zamenjal roke za kar 7 milijonov evrov. Ta vsota ponazarja tisto, zaradi česar so cene nepremičnin v zveznem kapitalu izstopale iz drugih regij. Ne glede na to, območje okoli Graza ostaja vodilno v Styriji s 586 transakcijami, tesno sledita Salzburg City z 327 in Donaustadtom, kjer je bilo zabeleženih 281 nakupov.
Celoten pregled transakcij z nepremičninami
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
Vendar trg nepremičnin ne kaže le glamurskih cen. Navedeno področje je tudi kazalnik dinamike v panogi. Največja nepremičnina v Hüttenbergu v Carinthiji zajema več kot 242.000 kvadratnih metrov. Takšne dimenzije so pomembne ne le za vlagatelje, temveč tudi za načrtovanje urbanizacije in uporabe prostora v času rasti.
Razvoj trga v Nemčiji
Zaradi tega razvoja se resno upošteva upočasnjena povečanja najemnin. Predlogi, kot so izboljšanje uporabe obstoječih stanovanj in pretvorba komercialnih nepremičnin, bi lahko pomagali. Po mnenju strokovnjakov so obrestne mere glavni razlog za upadajočo pripravljenost za nakup in to se odraža v ponudbenih cenah.
Še naprej je treba ugotoviti, kako se bodo razmere razvile v naslednjih mesecih. Eno je gotovo: nepremičninski trg bo še naprej vznemirljiva tema, tako na Dunaju kot v okoliških regijah. Še naprej je treba upati, da bodo nove pobude in strategije lahko spodbujale zdrav razvoj trga.
Za vse, ki bi se radi poglobili v to temo, gewos ponuja izčrpne informacije in analize o trenutnih trendih na trgu nepremičnin. Če torej načrtujete dobro podjetje v nepremičninskem sektorju, bi morali biti dobro obveščeni!