BOOM ELESTA V GRAZ: Rekordné ceny a veľa predajov v 1. štvrťroku!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Objavte súčasné transakcie nehnuteľností v Ottakringu a Viedni v prvom štvrťroku 2025! Prečítajte si analýzy a trendy tu.

Entdecken Sie die aktuellen Immobilientransaktionen in Ottakring und Wien im ersten Quartal 2025! Analysen und Trends hier lesen.
Objavte súčasné transakcie nehnuteľností v Ottakringu a Viedni v prvom štvrťroku 2025! Prečítajte si analýzy a trendy tu.

BOOM ELESTA V GRAZ: Rekordné ceny a veľa predajov v 1. štvrťroku!

Na trhu s nehnuteľnosťami vo Viedni a v okolí je stále veľa aktivít. Analýza registra pozemkov pre prvý štvrťrok 2025 Willhaben pôsobivo ukazuje, že napriek všetkým výzvam v priemysle a rastúcimi úrokovými sadzbami zostávajú čísla transakcií trvalo stabilné. Podľa redakčného tímu nehnuteľností sa väčšina transakcií realizovala v mestských centrách ako Graz, Salzburg a Donaustadt.

Obzvlášť pozoruhodné je, že v roku 2025 najdrahší rodinný dom v Döblingu, 19. okres Viedne, zmenil ruky za neuveriteľných 7 miliónov eur. Táto suma ilustruje, čo spôsobuje, že ceny nehnuteľností vo federálnom kapitále vynikajú z iných regiónov. Bez ohľadu na to, oblasť okolo Graza zostáva lídrom v Stinyri s 586 transakciami, po ktorých nasleduje Salzburg City s 327 a Donaustadtom, kde bolo zaznamenaných 281 nákupov.

Úplný prehľad transakcií s nehnuteľnosťami

  • Meiste Transaktionen:
    • Graz-Stadt: 586
    • Salzburg-Stadt: 327
    • Donaustadt (Wien 22.): 281
    • Linz-Stadt: 269
    • Innsbruck-Stadt: 251
  • Teuerste Einfamilienhäuser:
    • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
    • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
    • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Trh s nehnuteľnosťami však nielen ukazuje ceny pôvabu. Oblasť uvedených vlastností je tiež indikátorom dynamiky v priemysle. Najväčší majetok v Hüttenbergu v Karinthii pokrýva viac ako 242 000 metrov štvorcových. Takéto dimenzie sú dôležité nielen pre investorov, ale aj pre plánovanie urbanizácie a využívania priestoru v časoch rastu.

Vývoj trhu v Nemecku

Správa o trhu s nehnuteľnosťami Nemecko 2023 Nedávno odhalil, že počet transakcií s nehnuteľnosťami klesol na 866 000, čo je pokles o 16 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Vysoké úrokové sadzby a neistoty tu tiež zanechali svoju známku, čo viedlo k výrazným zmenám cien a nasmerovaniu zamerania na lacnejšie a veľmi atraktívne miesta.

Vďaka tomuto vývoju sa vážna úvaha spomaľuje zvyšovanie nájomného. MÔŽU POMOCI POUŽITIA POUŽITIA VÝKONNÉHO BYDOVANIA A KONVERTÁCIA KOMPLETNÝCH VLASTNÍCTVOM by mohli pomôcť. Podľa odborníkov sú úrokové sadzby hlavným dôvodom klesajúcej ochoty kúpiť, a to sa odráža v cenách ponuky.

Zostáva vidieť, ako sa bude situácia vyvinúť v najbližších mesiacoch. Jedna vec je istá: trh s nehnuteľnosťami bude naďalej vzrušujúcou témou vo Viedni, ako aj v okolitých regiónoch. Zostáva ešte dúfať, že nové iniciatívy a stratégie môžu podporovať zdravý rozvoj trhu.

Pre každého, kto by sa chcel ponoriť hlbšie do predmetu, Gewos ponúka komplexné informácie a analýzy súčasných trendov na trhu s nehnuteľnosťami. Takže ak plánujete dobrý podnik v sektore nehnuteľností, mali by ste byť dobre informovaní!

Quellen: