Boom imobiliar în Graz: prețuri record și multe vânzări în primul trimestru!

Boom imobiliar în Graz: prețuri record și multe vânzări în primul trimestru!

Există încă multă activitate pe piața imobiliară din Viena și din împrejurimi. Analiza cărții funciare pentru primul trimestru al anului 2025 de către willhaben arată în mod impresionant că, în ciuda tuturor provocărilor din industrie și a ratelor dobânzilor în creștere, cifrele tranzacțiilor rămân constant stabile. Potrivit echipei de redacție imobiliare, majoritatea tranzacțiilor au fost realizate în centre urbane precum Graz, Salzburg și Donaustadt.

Ceea ce este deosebit de izbitor este că, în 2025, cea mai scumpă casă unifamilială din Döbling, districtul 19 din Viena, și-a schimbat mâinile pentru 7 milioane de euro. Această sumă ilustrează ceea ce face ca prețurile proprietăților din capitala federală să iasă în evidență față de alte regiuni. Oricum, zona din jurul Graz rămâne lider în Stiria cu 586 de tranzacții, urmată îndeaproape de orașul Salzburg cu 327 și de Donaustadt, unde au fost înregistrate 281 de achiziții.

O prezentare completă a tranzacțiilor imobiliare

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Cu toate acestea, piața imobiliară nu arată doar prețuri glamour. Zona proprietăților enumerate este, de asemenea, un indicator al dinamicii din industrie. Cea mai mare proprietate din Hüttenberg, Carintia, se întinde pe mai mult de 242.000 de metri pătrați. Astfel de dimensiuni sunt importante nu numai pentru investitori, ci și pentru planificarea urbanizării și a utilizării spațiului în perioadele de creștere.

Dezvoltarea pieței în Germania

Raportul pieței imobiliare Germania 2023 a dezvăluit recent că numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut la 866.000, o scădere de 16 la sută față de anul precedent. Ratele ridicate ale dobânzilor și incertitudinile și-au pus amprenta și aici, ducând la schimbări vizibile de preț și îndreptând atenția către locații mai ieftine și foarte atractive.

Datorită acestei dezvoltări, se ia în considerare în mod serios încetinirea creșterii chiriei. Sugestii precum îmbunătățirea utilizării locuințelor existente și transformarea proprietăților comerciale ar putea ajuta. Potrivit experților, ratele dobânzilor sunt principalul motiv pentru scăderea dorinței de cumpărare, iar acest lucru se reflectă în prețurile de ofertă.

Rămâne de văzut cum va evolua situația în următoarele luni. Un lucru este cert: piața imobiliară va continua să fie un subiect interesant, atât în ​​Viena, cât și în regiunile învecinate. Rămâne de sperat că noile inițiative și strategii pot promova dezvoltarea sănătoasă a pieței.

Pentru oricine ar dori să aprofundeze subiectul, GEWOS oferă informații și analize cuprinzătoare cu privire la tendințele actuale de pe piața imobiliară. Așa că dacă plănuiești o afacere bună în sectorul imobiliar, ar trebui să fii bine informat!