Boom imobiliar în Graz: prețuri record și multe vânzări în primul trimestru!

Boom imobiliar în Graz: prețuri record și multe vânzări în primul trimestru!

Există încă multă activitate pe piața imobiliară din Viena și zona înconjurătoare. Analiza registrului funciar pentru primul trimestru din 2025 de Willhaben arată impresionant că, în ciuda tuturor provocărilor din industrie și a creșterii ratelor dobânzii, numărul de tranzacții rămân constant stabile. Potrivit echipei editoriale imobiliare, majoritatea tranzacțiilor au fost realizate în centre urbane precum Graz, Salzburg și Donaustadt.

Ceea ce este deosebit de izbitor este faptul că, în 2025, cea mai scumpă casă unifamiliară din Döbling, districtul 19 al Vienei, a schimbat mâinile pentru 7 milioane de euro. Această sumă ilustrează ceea ce face ca prețurile proprietății din capitalul federal să iasă în evidență din alte regiuni. Indiferent, zona din jurul lui Graz rămâne liderul în Stiria cu 586 de tranzacții, urmate îndeaproape de Salzburg City cu 327 și Donaustadt, unde au fost înregistrate 281 de achiziții.

O imagine de ansamblu completă a tranzacțiilor imobiliare

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Cu toate acestea, piața imobiliară nu arată doar prețurile glamourului. Zona de proprietăți enumerate este, de asemenea, un indicator al dinamicii din industrie. Cea mai mare proprietate din Hüttenberg, Carintia, acoperă peste 242.000 de metri pătrați. Astfel de dimensiuni sunt importante nu numai pentru investitori, ci și pentru planificarea urbanizării și a utilizării spațiului în perioade de creștere.

Dezvoltarea pieței în Germania

<în ceea ce privește piața austriacă este în plină expansiune, lucrurile arată complet diferit de cealaltă parte a frontierei din Germania. Raport de piață imobiliară Germania 2023 Recent a dezvăluit că numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut la 866.000, o scădere de 16 la sută față de anul precedent. Ratele ridicate ale dobânzii și incertitudinile și -au lăsat amprenta și aici, ceea ce a dus la modificări vizibile ale prețurilor și direcționând accentul către locații mai ieftine și foarte atractive.

Datorită acestei dezvoltări, se acordă o atenție serioasă încetinitării creșterilor chirii. Sugestii precum îmbunătățirea utilizării locuințelor existente și convertirea proprietăților comerciale ar putea ajuta. Potrivit experților, ratele dobânzilor sunt motivul principal pentru scăderea disponibilității de a cumpăra, iar acest lucru se reflectă în prețurile ofertei.

Rămâne de văzut cum se va dezvolta situația în următoarele luni. Un lucru este sigur: piața imobiliară va continua să fie un subiect interesant, atât la Viena, cât și în regiunile din jur. Rămâne de sperat că noile inițiative și strategii pot promova o dezvoltare sănătoasă a pieței.

Pentru oricine ar dori să se aprofundeze mai mult în subiect, GEWOS oferă informații cuprinzătoare și analize cu privire la tendințele actuale pe piața imobiliară. Așadar, dacă planificați o afacere bună în sectorul imobiliar, ar trebui să fiți bine informați!