Eiendomsboom i Graz: rekordpriser og mange salg i 1. kvartal!

Eiendomsboom i Graz: rekordpriser og mange salg i 1. kvartal!

Det er fortsatt stor aktivitet på eiendomsmarkedet i Wien og omegn. Analysen av grunnboken for første kvartal 2025 av willhaben viser på imponerende vis at til tross for alle utfordringer i bransjen og stigende renter, holder transaksjonstallene seg jevnt stabile. I følge Real Estate Editorial Team ble de fleste transaksjoner realisert i bysentre som Graz, Salzburg og Donaustadt.

Det som er spesielt slående er at i 2025 skiftet den dyreste eneboligen i Döbling, det 19. distriktet i Wien, eier for hele 7 millioner euro. Denne summen illustrerer hva som gjør at eiendomsprisene i den føderale hovedstaden skiller seg ut fra andre regioner. Uansett er området rundt Graz fortsatt ledende i Steiermark med 586 transaksjoner, tett fulgt av Salzburg City med 327 og Donaustadt, hvor 281 kjøp ble registrert.

En komplett oversikt over eiendomstransaksjoner

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Eiendomsmarkedet viser imidlertid ikke bare glamourpriser. Området med eiendommer som er oppført er også en indikator på dynamikken i bransjen. Den største eiendommen i Hüttenberg, Kärnten, dekker mer enn 242 000 kvadratmeter. Slike dimensjoner er viktige ikke bare for investorer, men også for planlegging av urbanisering og plassbruk i veksttider.

Markedsutvikling i Tyskland

Eiendomsmarkedsrapport Tyskland 2023 nylig avslørt at antall eiendomstransaksjoner falt til 866 000, en nedgang på 16 prosent sammenlignet med året før. De høye rentene og usikkerheten har satt sine spor også her, og har ført til merkbare prisendringer og rettet fokus mot billigere og svært attraktive lokasjoner.

På grunn av denne utviklingen vurderes det seriøst å bremse husleieøkningene. Forslag som å forbedre bruken av eksisterende boliger og konvertere næringseiendommer kan hjelpe. Ifølge eksperter er rentene hovedårsaken til den synkende kjøpsviljen, og dette gjenspeiles i tilbudsprisene.

Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg de neste månedene. En ting er sikkert: Eiendomsmarkedet vil fortsette å være et spennende tema, både i Wien og i regionene rundt. Det gjenstår å håpe at nye initiativ og strategier kan fremme sunn markedsutvikling.

For alle som ønsker å gå dypere inn i emnet, tilbyr GEWOS omfattende informasjon og analyser om dagens trender i eiendomsmarkedet. Så hvis du planlegger en god forretning innen eiendomssektoren, bør du være godt informert!