Eiendomsbom i Graz: Rekordpriser og mange salg i 1. kvartal!

Eiendomsbom i Graz: Rekordpriser og mange salg i 1. kvartal!

Det er fremdeles mye aktivitet på eiendomsmarkedet i Wien og området rundt. Analysen av landregisteret for første kvartal 2025 av Willhaben viser imponerende at til tross for alle utfordringene i bransjen og stigende renter, forblir transaksjonsnumrene konsekvent stabile. I følge eiendomsredaksjonen ble de fleste transaksjoner realisert i bysentre som Graz, Salzburg og Donaustadt.

Det som er spesielt slående er at i 2025 byttet det dyreste eneboligen i Döbling, det 19. distriktet Wien, hender for hele 7 millioner euro. Denne summen illustrerer hva som gjør at eiendomspriser i den føderale kapitalen skiller seg ut fra andre regioner. Uansett er området rundt Graz fortsatt lederen i Styria med 586 transaksjoner, tett fulgt av Salzburg City med 327 og Donaustadt, der 281 kjøp ble registrert.

En fullstendig oversikt over eiendomstransaksjoner

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Eiendomsmarkedet viser imidlertid ikke bare glamourpriser. Området med egenskaper som er oppført er også en indikator på dynamikken i bransjen. Den største eiendommen i Hüttenberg, Carinthia, dekker mer enn 242 000 kvadratmeter. Slike dimensjoner er viktige ikke bare for investorer, men også for å planlegge urbanisering og rombruk i veksttider.

Markedsutvikling i Tyskland

Eiendomsmarkedsrapport Tyskland 2023 Nylig avslørte at antall eiendomstransaksjoner falt til 866 000, en nedgang på 16 prosent sammenlignet med året før. De høye rentene og usikkerhetene har satt sitt preg her også, noe som fører til merkbare prisendringer og lanserer fokuset til billigere og veldig attraktive steder.

På grunn av denne utviklingen tas det alvorlig hensyn til å bremse husleiestektene. Forslag som å forbedre bruken av eksisterende bolig og konvertere kommersielle eiendommer kan hjelpe. I følge eksperter er rentene hovedårsaken til den synkende viljen til å kjøpe, og dette gjenspeiles i tilbudsprisene.

Det gjenstår å se hvordan situasjonen vil utvikle seg i løpet av de neste månedene. En ting er sikkert: Eiendomsmarkedet vil fortsette å være et spennende tema, både i Wien og i områdene rundt. Det gjenstår å håpe at nye initiativer og strategier kan fremme sunn markedsutvikling.

For alle som ønsker å gå dypere inn i emnet, Gewos tilbyr omfattende informasjon og analyser om de nåværende trender i eiendomsmarkedet. Så hvis du planlegger en god virksomhet i eiendomssektoren, bør du være godt informert!