Suche
Vastgoedboom in Graz: recordprijzen en veel verkopen in het 1e kwartaal!
Ontdek de actuele vastgoedtransacties in Ottakring en Wenen in het eerste kwartaal van 2025! Lees hier analyses en trends.
Vastgoedboom in Graz: recordprijzen en veel verkopen in het 1e kwartaal!
Er is nog steeds veel activiteit op de vastgoedmarkt in Wenen en omgeving. De analyse van het kadaster voor het eerste kwartaal van 2025 door willhaben laat op indrukwekkende wijze zien dat ondanks alle uitdagingen in de sector en de stijgende rentetarieven de transactieaantallen consistent stabiel blijven. Volgens de Redactie Vastgoed werden de meeste transacties gerealiseerd in stedelijke centra als Graz, Salzburg en Donaustadt.
Wat vooral opvalt is dat in 2025 de duurste eengezinswoning in Döbling, het 19e district van Wenen, voor maar liefst 7 miljoen euro van eigenaar wisselde. Deze som illustreert wat de vastgoedprijzen in de federale hoofdstad onderscheidt van andere regio's. Hoe dan ook blijft het gebied rond Graz koploper in Stiermarken met 586 transacties, op de voet gevolgd door de stad Salzburg met 327 en de Donaustadt, waar 281 aankopen werden geregistreerd.
Een compleet overzicht van vastgoedtransacties
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
De vastgoedmarkt vertoont echter niet alleen glamourprijzen. Het vastgoedoppervlak dat wordt vermeld, is ook een indicator voor de dynamiek in de branche. Het grootste pand in Hüttenberg, Karinthië, beslaat ruim 242.000 vierkante meter. Dergelijke dimensies zijn niet alleen belangrijk voor investeerders, maar ook voor de planning van verstedelijking en ruimtegebruik in tijden van groei.
Marktontwikkeling in Duitsland
Als gevolg van deze ontwikkeling wordt serieus nagedacht over een vertragende huurstijging. Suggesties zoals het verbeteren van het gebruik van bestaande woningen en het verbouwen van bedrijfspanden kunnen helpen. Volgens deskundigen zijn de rentetarieven de belangrijkste reden voor de afnemende koopbereidheid, en dit is terug te zien in de aanbiedingsprijzen.
Het valt nog te bezien hoe de situatie zich de komende maanden zal ontwikkelen. Eén ding is zeker: de vastgoedmarkt zal een spannend onderwerp blijven, zowel in Wenen als in de omliggende regio's. Het valt nog te hopen dat nieuwe initiatieven en strategieën een gezonde marktontwikkeling kunnen bevorderen.
Voor iedereen die dieper op het onderwerp wil ingaan, biedt GEWOS uitgebreide informatie en analyses over de huidige trends op de vastgoedmarkt. Dus als u een goede onderneming plant in de vastgoedsector, moet u goed geïnformeerd zijn!