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Boom immobiliare a Graz: prezzi record e tante compravendite nel 1° trimestre!
Scoprite le attuali transazioni immobiliari a Ottakring e Vienna nel primo trimestre del 2025! Leggi analisi e tendenze qui.
Boom immobiliare a Graz: prezzi record e tante compravendite nel 1° trimestre!
C'è ancora molta attività sul mercato immobiliare a Vienna e nei suoi dintorni. L’analisi del registro fondiario del primo trimestre 2025 condotta da willhaben mostra in modo impressionante che, nonostante tutte le sfide del settore e l’aumento dei tassi d’interesse, i numeri delle transazioni rimangono costantemente stabili. Secondo la redazione di Real Estate la maggior parte delle transazioni sono state realizzate in centri urbani come Graz, Salisburgo e Donaustadt.
Ciò che colpisce è che nel 2025 la casa unifamiliare più costosa di Döbling, nel 19° distretto di Vienna, è passata di mano per la cifra esorbitante di 7 milioni di euro. Questa somma illustra ciò che distingue i prezzi degli immobili nella capitale federale da quelli di altre regioni. In ogni caso, la regione intorno a Graz rimane leader in Stiria con 586 transazioni, seguita da vicino dalla città di Salisburgo con 327 e dalla Donaustadt, dove sono stati registrati 281 acquisti.
Una panoramica completa delle transazioni immobiliari
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
Tuttavia, il mercato immobiliare non mostra solo prezzi glamour. Anche l’area degli immobili elencati è un indicatore della dinamica del settore. La proprietà più grande a Hüttenberg, in Carinzia, si estende su oltre 242.000 metri quadrati. Tali dimensioni sono importanti non solo per gli investitori, ma anche per pianificare l’urbanizzazione e l’uso dello spazio in tempi di crescita.
Sviluppo del mercato in Germania
A causa di questo sviluppo si sta prendendo in seria considerazione la possibilità di rallentare l’aumento degli affitti. Potrebbero essere utili suggerimenti come il miglioramento dell’uso degli alloggi esistenti e la conversione delle proprietà commerciali. Secondo gli esperti i tassi d'interesse sono la causa principale della diminuzione della disponibilità all'acquisto e ciò si riflette nei prezzi d'offerta.
Resta da vedere come si svilupperà la situazione nei prossimi mesi. Una cosa è certa: il mercato immobiliare continuerà ad essere un argomento interessante, sia a Vienna che nelle regioni circostanti. Resta da sperare che nuove iniziative e strategie possano promuovere un sano sviluppo del mercato.
Per tutti coloro che desiderano approfondire l'argomento, GEWOS offre informazioni e analisi complete sulle tendenze attuali del mercato immobiliare. Quindi se state progettando un buon affare nel settore immobiliare, dovreste informarvi bene!