Ingatlanboom Grazban: rekordárak és sok eladás az 1. negyedévben!

Ingatlanboom Grazban: rekordárak és sok eladás az 1. negyedévben!

A bécsi és környékbeli ingatlanpiacon még mindig nagy az aktivitás. A willhaben 2025 első negyedévére vonatkozó ingatlan-nyilvántartási elemzése lenyűgözően azt mutatja, hogy az iparág minden kihívása és az emelkedő kamatlábak ellenére a tranzakciók száma folyamatosan stabil marad. A Real Estate Editorial Team szerint a legtöbb tranzakció olyan városi központokban valósult meg, mint Graz, Salzburg és Donaustadt.

Ami különösen feltűnő, hogy 2025-ben Bécs 19. kerületében, Döbling legdrágább családi háza bő 7 millió euróért cserélt gazdát. Ez az összeg azt mutatja, hogy a szövetségi főváros ingatlanárai miben tűnnek ki a többi régió közül. Ettől függetlenül Graz környéke továbbra is vezető szerepet tölt be Stájerországban 586 tranzakcióval, szorosan mögötte Salzburg City 327-tel és Donaustadt, ahol 281 vásárlást regisztráltak.

Az ingatlanügyletek teljes áttekintése

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Az ingatlanpiac azonban nem csak csillogó árakat mutat. A felsorolt ​​ingatlanok területe az iparág dinamikáját is jelzi. A karintiai Hüttenberg legnagyobb ingatlana több mint 242 000 négyzetméteren terül el. Az ilyen méretek nemcsak a befektetők számára fontosak, hanem az urbanizáció és a térhasználat tervezése szempontjából is a növekedés időszakában.

Piacfejlesztés Németországban

Ingatlanpiaci jelentés, Németország 2023 nemrég derült ki, hogy az ingatlanügyletek száma 866 ezerre esett vissza, ami 16 százalékos visszaesést jelent az előző évhez képest. The high interest rates and uncertainties have left their mark here too, leading to noticeable price changes and directing the focus to cheaper and very attractive locations.

E fejlemény miatt komolyan mérlegelik a bérleti díjak emelésének lassítását. Az olyan javaslatok segíthetnek, mint a meglévő lakások használatának javítása és a kereskedelmi ingatlanok átalakítása. Szakértők szerint elsősorban a kamatok adják a csökkenő vásárlási hajlandóságot, és ez az ajánlati árakon is meglátszik.

Meg kell nézni, hogyan alakul a helyzet a következő néhány hónapban. Egy biztos: az ingatlanpiac továbbra is izgalmas téma lesz mind Bécsben, mind a környező régiókban. Továbbra is remélhető, hogy az új kezdeményezések és stratégiák elősegíthetik az egészséges piacfejlődést.

Mindenki számára, aki mélyebben szeretne elmélyülni a témában, a GEWOS átfogó információkat és elemzéseket kínál az ingatlanpiac aktuális trendjeiről. Tehát ha jó üzletet tervez az ingatlanszektorban, legyen tájékozott!