Suche
Procvat nekretnina u GRAZ -u: Rekordne cijene i mnoge prodaje u 1. tromjesečju!
Otkrijte trenutne transakcije nekretnina u Ottakrgu i Beču u prvom tromjesečju 2025. godine! Pročitajte analize i trendove ovdje.
Procvat nekretnina u GRAZ -u: Rekordne cijene i mnoge prodaje u 1. tromjesečju!
Na tržištu nekretnina još uvijek postoji puno aktivnosti u Beču i okolici. Analiza zemljišnog registra za prvo tromjesečje 2025. godine, od strane Willhabena, impresivno pokazuje da, unatoč svim izazovima u industriji i rastućim kamatnim stopama, brojevi transakcija ostaju dosljedno stabilni. Prema timu uredništva za nekretnine, većina transakcija ostvarena je u urbanim središtima kao što su Graz, Salzburg i Donaustadt.
Ono što je posebno upečatljivo je da je 2025. najskuplja obiteljska kuća u Döbling-u, 19. okrug Beča, promijenila ruke za nevjerojatnih 7 milijuna eura. Ovaj zbroj ilustrira ono što cijene imovine u saveznom kapitalu ističu iz drugih regija. Bez obzira na to, područje oko GRAZ -a ostaje lider u Styriji sa 586 transakcija, a pomno je slijedio Salzburg City sa 327 i Donaustadt, gdje je zabilježeno 281 kupnju.
Potpuni pregled transakcija s nekretninama
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
Međutim, tržište nekretnina ne pokazuje samo cijene glamura. Područje navedenih svojstava također je pokazatelj dinamike u industriji. Najveća nekretnina u Hüttenbergu, Korinthija, pokriva više od 242.000 četvornih metara. Takve su dimenzije važne ne samo za ulagače, već i za planiranje urbanizacije i upotrebe prostora u vrijeme rasta.
Razvoj tržišta u Njemačkoj
Izvješće o tržištu nekretnina Njemačka 2023 Nedavno je otkrio da je broj transakcija s nekretninama pao na 866.000, što je pad od 16 posto u odnosu na prethodnu godinu. Visoke kamatne stope i nesigurnosti ostavili su i ovdje svoj trag, što je dovelo do primjetnih promjena cijena i usmjeravanja fokusa na jeftinije i vrlo atraktivne lokacije.
Zbog ovog razvoja, ozbiljno se razmatra usporavanje povećanja najamnine. Prijedlozi poput poboljšanja upotrebe postojećeg stanovanja i pretvaranja komercijalnih svojstava mogli bi pomoći. Prema stručnjacima, kamatne stope glavni su razlog pada spremnosti za kupnju, a to se odražava i na cijene ponude.
Ostaje za vidjeti kako će se situacija razviti u sljedećih nekoliko mjeseci. Jedno je sigurno: tržište nekretnina i dalje će biti uzbudljiva tema, kako u Beču, tako i u okolnim regijama. Ostaje da se nadamo da nove inicijative i strategije mogu promicati zdrav razvoj tržišta.
Za sve koji bi željeli dublje ući u tu temu, gewos nudi sveobuhvatne informacije i analize o trenutnim trendovima na tržištu nekretnina. Dakle, ako planirate dobar posao u sektoru nekretnina, trebali biste biti dobro informirani!