Suche
Mein Konto
Procvat nekretnina u Grazu: rekordne cijene i mnogo rasprodaja u 1. kvartalu!
Otkrijte trenutne transakcije nekretnina u Ottakringu i Beču u prvom kvartalu 2025.! Analize i trendove pročitajte ovdje.
Procvat nekretnina u Grazu: rekordne cijene i mnogo rasprodaja u 1. kvartalu!
Na tržištu nekretnina u Beču i okolici još uvijek vlada velika aktivnost. Analiza zemljišnih knjiga za prvo tromjesečje 2025. koju je proveo willhaben impresivno pokazuje da unatoč svim izazovima u industriji i rastućim kamatama, brojevi transakcija ostaju dosljedno stabilni. Prema podacima Redakcije nekretnina, najviše transakcija realizirano je u urbanim središtima poput Graza, Salzburga i Donaustadta.
Ono što je posebno upečatljivo jest da je 2025. najskuplja obiteljska kuća u Döblingu, 19. bečkom okrugu, promijenila vlasnika za ogromnih 7 milijuna eura. Ovaj zbroj ilustrira ono po čemu se cijene nekretnina u glavnom gradu savezne države izdvajaju od ostalih regija. Bez obzira na to, područje oko Graza ostaje vodeće u Štajerskoj s 586 transakcija, a odmah ga prate grad Salzburg s 327 i Donaustadt, gdje je zabilježena 281 kupnja.
Kompletan pregled prometa nekretninama
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
No, tržište nekretnina ne pokazuje samo glamurozne cijene. Površina navedenih nekretnina također je pokazatelj dinamike u industriji. Najveće imanje u Hüttenbergu u Koruškoj prostire se na više od 242.000 četvornih metara. Takve dimenzije važne su ne samo za investitore, već i za planiranje urbanizacije i korištenja prostora u vremenima rasta.
Razvoj tržišta u Njemačkoj
Zbog ovakvog razvoja događaja, ozbiljno se razmatra usporavanje povećanja stanarine. Prijedlozi poput poboljšanja korištenja postojećeg stambenog prostora i prenamjene komercijalnih nekretnina mogli bi pomoći. Prema riječima stručnjaka, kamate su glavni razlog sve manje spremnosti za kupnju, a to se odražava i na cijene ponude.
Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati u sljedećih nekoliko mjeseci. Jedno je sigurno: tržište nekretnina će i dalje biti uzbudljiva tema, kako u Beču tako iu okolnim regijama. Ostaje za nadati se da nove inicijative i strategije mogu promicati zdrav razvoj tržišta.
Za sve koji žele dublje proniknuti u temu, GEWOS nudi opsežne informacije i analize o aktualnim trendovima na tržištu nekretnina. Dakle, ako planirate dobar posao u sektoru nekretnina, trebali biste biti dobro informirani!