Suche
Kinnisvarabuum Grazis: rekordilised hinnad ja palju müüke 1. kvartalis!
Avastage praegused kinnisvaratehingud Ottakringis ja Viinis 2025. aasta esimeses kvartalis! Lugege analüüse ja suundumusi siit.
Kinnisvarabuum Grazis: rekordilised hinnad ja palju müüke 1. kvartalis!
Viini ja lähiümbruse kinnisvaraturul on endiselt palju tegevust. Willhabeni esimese kvartali maismaaregistri analüüs näitab muljetavaldavalt, et hoolimata kõigist väljakutsetest tööstuses ja intressimäärade suurenemisest on tehingunumbrid püsivalt stabiilsed. Kinnisvara toimetusmeeskonna andmetel realiseeriti enamik tehinguid sellistes linnakeskustes nagu Graz, Salzburg ja Donaustadt.
Eriti silmatorkav on see, et 2025. aastal vahetas Viini 19. ringkond Döblingi kõige kallim ühepereelamu oma käed 7 miljoni euro eest. See summa illustreerib seda, mis paneb föderaalkapitali kinnisvarahinnad teistest piirkondadest silma paistma. Vaatamata sellele jääb Grazi ümbritsev piirkond Styrias 586 tehinguga, millele järgneb tähelepanelikult Salzburgi linn 327 ja Donaustadtiga, kus registreeriti 281 ostu.
Kinnisvaratehingute täielik ülevaade
- Meiste Transaktionen:
- Graz-Stadt: 586
- Salzburg-Stadt: 327
- Donaustadt (Wien 22.): 281
- Linz-Stadt: 269
- Innsbruck-Stadt: 251
- Teuerste Einfamilienhäuser:
- Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
- Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
- Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro
Kinnisvaraturg ei näita siiski mitte ainult glamuurihindu. Loetletud kinnistute valdkond on ka tööstuse dünaamika näitaja. Hüttenbergi suurim kinnistu Carinthias hõlmab enam kui 242 000 ruutmeetrit. Sellised mõõtmed on olulised mitte ainult investoritele, vaid ka linnastumise ja kosmosekasutuse kavandamiseks kasvu ajal.
Turu areng Saksamaal
Kinnisvaraturu aruanne Saksamaa 2023 Hiljuti selgus, et kinnisvaratehingute arv langes 866 000 -ni, mis on eelmise aastaga võrreldes langus 16 protsenti. Kõrged intressimäärad ja ebakindlus on jätnud oma jälje ka siia, põhjustades märgatavaid hinnamuutusi ja suunates fookuse odavamatesse ja väga atraktiivsetesse kohtadesse.
Selle arengu tõttu arvestatakse tõsise üür suurenemise aeglustumisega. Abiks võivad olla sellised ettepanekud nagu olemasoleva eluaseme kasutamise parandamine ja äriliste omaduste teisendamine. Ekspertide sõnul on intressimäärad ostmise valmisoleku peamiseks põhjuseks ja see kajastub pakkumise hindades.
Jääb üle vaadata, kuidas olukord järgmise paari kuu jooksul areneb. Üks on kindel: kinnisvaraturg on jätkuvalt põnev teema, nii Viinis kui ka ümbritsevates piirkondades. Jääb veel loota, et uued algatused ja strateegiad võivad edendada tervislikku turu arengut.
Kõigile, kes sooviksid selle teemaga sügavamale süveneda, pakub gewos põhjalikku teavet ja analüüse kinnisvaraturu praeguste suundumuste kohta. Nii et kui plaanite kinnisvarasektoris head äri, peaksite olema hästi informeeritud!