Boom Estate Boom στο Graz: Τιμές ρεκόρ και πολλές πωλήσεις στο 1ο τρίμηνο!

Boom Estate Boom στο Graz: Τιμές ρεκόρ και πολλές πωλήσεις στο 1ο τρίμηνο!

Υπάρχει ακόμη πολλή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων στη Βιέννη και στη γύρω περιοχή. Η ανάλυση του μητρώου γης για το πρώτο τρίμηνο του 2025 από τον Willhaben δείχνει εντυπωσιακά ότι παρά τις προκλήσεις της βιομηχανίας και τα αυξανόμενα επιτόκια, οι αριθμοί συναλλαγών παραμένουν σταθερά σταθεροί. Σύμφωνα με την ομάδα συντακτικών ακινήτων, οι περισσότερες συναλλαγές πραγματοποιήθηκαν σε αστικά κέντρα όπως το Graz, το Salzburg και το Donaustadt.

Αυτό που είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό είναι ότι το 2025 το πιο ακριβό σπίτι μονοκατοικίας στο Döbling, την 19η περιοχή της Βιέννης, άλλαξε τα χέρια για ένα επιβλητικό 7 εκατομμύρια ευρώ. Αυτό το ποσό απεικονίζει αυτό που καθιστά τις τιμές των ακινήτων στο ομοσπονδιακό κεφάλαιο να ξεχωρίζουν από άλλες περιοχές. Ανεξάρτητα από αυτό, η περιοχή γύρω από το Γκρατς παραμένει ηγέτης στη Στυρία με 586 συναλλαγές, ακολουθούμενη από το Σάλτσμπουργκ Σίτι με 327 και το Donaustadt, όπου καταγράφηκαν 281 αγορές.

Μια πλήρης επισκόπηση των συναλλαγών ακινήτων

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Ωστόσο, η αγορά ακινήτων δεν δείχνει μόνο τιμές αίγλης. Η περιοχή των ιδιοκτησιών που αναφέρονται είναι επίσης ένας δείκτης της δυναμικής της βιομηχανίας. Το μεγαλύτερο ακίνητο στο Hüttenberg, Carinthia, καλύπτει περισσότερα από 242.000 τετραγωνικά μέτρα. Τέτοιες διαστάσεις είναι σημαντικές όχι μόνο για τους επενδυτές, αλλά και για τον σχεδιασμό της αστικοποίησης και της χρήσης του χώρου σε περιόδους ανάπτυξης.

Ανάπτυξη αγοράς στη Γερμανία

Έκθεση αγοράς ακινήτων Γερμανία 2023 πρόσφατα αποκάλυψε ότι ο αριθμός των συναλλαγών ακινήτων μειώθηκε σε 866.000, μείωση κατά 16 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Τα υψηλά επιτόκια και οι αβεβαιότητες έχουν αφήσει και το σημάδι τους εδώ, οδηγώντας σε αξιοσημείωτες αλλαγές τιμών και κατευθύνοντας την εστίαση σε φθηνότερες και πολύ ελκυστικές τοποθεσίες.

Λόγω αυτής της εξέλιξης, δίδεται σοβαρή εξέταση για την επιβράδυνση των αυξήσεων των ενοικίων. Προτάσεις όπως η βελτίωση της χρήσης των υφιστάμενων κατοικιών και η μετατροπή των εμπορικών ακινήτων θα μπορούσαν να βοηθήσουν. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, τα επιτόκια είναι ο κύριος λόγος για την μείωση της προθυμίας να αγοράσουν, και αυτό αντικατοπτρίζεται στις τιμές της προσφοράς.

Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση τους επόμενους μήνες. Ένα πράγμα είναι βέβαιο: η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να είναι ένα συναρπαστικό θέμα, τόσο στη Βιέννη όσο και στις γύρω περιοχές. Παραμένει να ελπίζουμε ότι οι νέες πρωτοβουλίες και στρατηγικές μπορούν να προωθήσουν την υγιή ανάπτυξη της αγοράς.

Για όσους θα ήθελαν να εμβαθύνουν βαθύτερα στο θέμα, ο Gewos (https://gewos.de/dienste/immobilienmarktanalyse/) προσφέρει ολοκληρωμένες πληροφορίες και αναλύσεις σχετικά με τις τρέχουσες τάσεις στην αγορά ακινήτων. Έτσι, αν σχεδιάζετε μια καλή επιχείρηση στον τομέα των ακινήτων, θα πρέπει να είστε καλά ενημερωμένοι!