Real Estate Boom in Graz: Rekordní ceny a mnoho prodejů v 1. čtvrtletí!

Transparenz: Redaktionell erstellt und geprüft.
Veröffentlicht am

Objevte současné transakce s nemovitostmi v Ottakringu a Vídni v prvním čtvrtletí roku 2025! Přečtěte si analýzy a trendy zde.

Entdecken Sie die aktuellen Immobilientransaktionen in Ottakring und Wien im ersten Quartal 2025! Analysen und Trends hier lesen.
Objevte současné transakce s nemovitostmi v Ottakringu a Vídni v prvním čtvrtletí roku 2025! Přečtěte si analýzy a trendy zde.

Real Estate Boom in Graz: Rekordní ceny a mnoho prodejů v 1. čtvrtletí!

Na trhu s nemovitostmi ve Vídni a v okolí stále existuje mnoho aktivit. Analýza pozemkového registru pro první čtvrtletí roku 2025 Willhabenem působivě ukazuje, že navzdory všem výzvám v oboru a rostoucí úrokové sazby zůstávají čísla transakcí trvale stabilní. Podle redakčního týmu realitních nemovitostí byla většina transakcí realizována v městských centrech, jako jsou Graz, Salzburk a Donaustadt.

Obzvláště pozoruhodné je, že v roce 2025 nejdražší rodinný dům v Döblingu, 19. vídeňský okres, změnil ruce za neuvěřitelných 7 milionů eur. Tato částka ukazuje, co způsobuje, že ceny nemovitostí ve federálním kapitálu vynikají z jiných regionů. Bez ohledu na to zůstává oblast kolem Graz lídrem ve Styrii s 586 transakcemi, které úzce následuje Salcburg City s 327 a Donaustadtem, kde bylo zaznamenáno 281 nákupů.

Úplný přehled transakcí s nemovitostmi

  • Meiste Transaktionen:
    • Graz-Stadt: 586
    • Salzburg-Stadt: 327
    • Donaustadt (Wien 22.): 281
    • Linz-Stadt: 269
    • Innsbruck-Stadt: 251
  • Teuerste Einfamilienhäuser:
    • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
    • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
    • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Trh s nemovitostmi však nevykazuje pouze ceny kouzla. Oblast uvedených nemovitostí je také ukazatelem dynamiky v oboru. Největší nemovitost v Hüttenbergu v Karinthii pokrývá více než 242 000 metrů čtverečních. Takové dimenze jsou důležité nejen pro investory, ale také pro plánování urbanizace a využití prostoru v době růstu.

Vývoj trhu v Německu

Zpráva o trhu s nemovitostmi Německo 2023 Nedávno odhalil, že počet transakcí s nemovitostmi klesl na 866 000, což je pokles o 16 procent ve srovnání s předchozím rokem. Vysoké úrokové sazby a nejistoty zde také zanechaly svou známku, což vedlo k výrazným změnám cen a zaměření na levnější a velmi atraktivní místa.

Kvůli tomuto vývoji se vážné zvážení věnuje zpomalení nájemného. Mohly by pomoci návrhy, jako je zlepšení používání stávajícího bydlení a přeměňování komerčních nemovitostí. Podle odborníků jsou úrokové sazby hlavním důvodem klesající ochoty koupit, což se odráží v nabídkových cenách.

Zbývá vidět, jak se situace vyvine v příštích několika měsících. Jedna věc je jistá: Trh s nemovitostmi bude i nadále vzrušujícím tématem, a to jak ve Vídni, tak v okolních regionech. Zbývá doufat, že nové iniciativy a strategie mohou podpořit zdravý rozvoj trhu.

Pro každého, kdo by se chtěl ponořit hlouběji do předmětu, nabízí gewos komplexní informace a analýzy o současných trendech na trhu s nemovitostmi. Pokud tedy plánujete dobré podnikání v sektoru nemovitostí, měli byste být dobře informováni!

Quellen: