Бум за недвижими имоти в Грац: рекордни цени и много продажби през първото тримесечие!

Бум за недвижими имоти в Грац: рекордни цени и много продажби през първото тримесечие!

Все още има много активност на пазара на недвижими имоти във Виена и околността. Анализът на земеделския регистър за първото тримесечие на 2025 г. от Willhaben впечатляващо показва, че въпреки всички предизвикателства в индустрията и нарастващите лихвени проценти, номерата на транзакциите остават постоянно стабилни. Според редакцията на недвижимите имоти повечето транзакции са били осъществени в градски центрове като Грац, Залцбург и Донаустад.

Това, което е особено поразително, е, че през 2025 г. най-скъпият еднофамилен дом в Дьоблим, 19-ият район на Виена, смени ръцете за огромни 7 милиона евро. Тази сума илюстрира това, което прави цените на имотите във федералния капитал да се открояват от други региони. Независимо от това, районът около Грац остава лидер в Стирия с 586 транзакции, следван от Град Залцбург с 327 и Donaustadt, където са записани 281 покупки.

Пълен преглед на сделките с недвижими имоти

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Пазарът на недвижими имоти обаче не показва само цените на блясъка. Областта на изброените имоти също е показател за динамиката в индустрията. Най -големият имот в Хютенберг, Каринтия, обхваща повече от 242 000 квадратни метра. Такива измерения са важни не само за инвеститорите, но и за планирането на урбанизацията и използването на пространството във времена на растеж.

Развитие на пазара в Германия

Доклад за пазара на недвижими имоти Германия 2023 г. Наскоро разкри, че броят на сделките с недвижими имоти е спаднал до 866 000, което е спад от 16 процента в сравнение с предходната година. Високите лихвени проценти и несигурности също оставиха своя отпечатък тук, което доведе до забележими промени в цените и насочване на фокуса към по -евтини и много атрактивни места.

Поради това развитие се обръща сериозно внимание на забавянето на увеличаването на наема. Предложения като подобряване на използването на съществуващи жилища и конвертиране на търговски имоти могат да помогнат. Според експерти лихвите са основната причина за намаляващата готовност за закупуване и това се отразява в цените на офертата.

Остава да видим как ще се развие ситуацията през следващите няколко месеца. Едно е сигурно: пазарът на недвижими имоти ще продължи да бъде вълнуваща тема, както във Виена, така и във околните региони. Остава да се надяваме, че новите инициативи и стратегии могат да насърчават развитието на здравословното пазарно развитие.

За всеки, който би искал да задълбочи по -задълбочено в темата, Gewos предлага изчерпателна информация и анализи на текущите тенденции на пазара на недвижими имоти. Така че, ако планирате добър бизнес в сектора на недвижимите имоти, трябва да сте добре информирани!