Бум на недвижими имоти в Грац: рекордни цени и много продажби през първото тримесечие!

Бум на недвижими имоти в Грац: рекордни цени и много продажби през първото тримесечие!

Пазарът на недвижими имоти във Виена и околностите все още е много активен. Анализът на поземления регистър за първото тримесечие на 2025 г. от willhaben впечатляващо показва, че въпреки всички предизвикателства в индустрията и нарастващите лихвени проценти, числата на транзакциите остават постоянно стабилни. Според редакционния екип на Real Estate повечето сделки са реализирани в градски центрове като Грац, Залцбург и Донаущад.

Това, което е особено поразително е, че през 2025 г. най-скъпият еднофамилен дом в Дьоблинг, 19-ти район на Виена, смени собственика си за колосалните 7 милиона евро. Тази сума илюстрира с какво цените на имотите във федералната столица се отличават от останалите региони. Независимо от това, районът около Грац остава лидер в Щирия с 586 транзакции, следван плътно от град Залцбург с 327 и Донаущат, където са регистрирани 281 покупки.

Пълен преглед на сделките с недвижими имоти

• Meiste Transaktionen:
  • Graz-Stadt: 586
  • Salzburg-Stadt: 327
  • Donaustadt (Wien 22.): 281
  • Linz-Stadt: 269
  • Innsbruck-Stadt: 251
• Teuerste Einfamilienhäuser:
  • Wien 19., Döbling: 7 Mio. Euro
  • Kitzbühel: 6,1 Mio. Euro
  • Aurach bei Kitzbühel: 5,9 Mio. Euro

Пазарът на недвижими имоти обаче не показва само бляскави цени. Показател за динамиката в бранша е и площта на посочените имоти. Най-големият имот в Хютенберг, Каринтия, обхваща повече от 242 000 квадратни метра. Такива размери са важни не само за инвеститорите, но и за планирането на урбанизацията и използването на пространството във времена на растеж.

Развитие на пазара в Германия

Доклад за пазара на недвижими имоти Германия 2023 г наскоро разкри, че броят на сделките с недвижими имоти е спаднал до 866 000, което е спад от 16 процента в сравнение с предходната година. Високите лихвени проценти и несигурността оставиха своя отпечатък и тук, което доведе до осезаеми промени в цените и насочване на фокуса към по-евтини и много атрактивни локации.

Поради това развитие се обмисля сериозно забавянето на увеличението на наемите. Предложения като подобряване на използването на съществуващи жилища и преобразуване на търговски имоти могат да помогнат. Според експерти лихвите са основната причина за намаляващото желание за покупка и това се отразява в офертните цени.

Предстои да видим как ще се развие ситуацията през следващите няколко месеца. Едно е сигурно: пазарът на недвижими имоти ще продължи да бъде вълнуваща тема както във Виена, така и в околните региони. Остава да се надяваме, че новите инициативи и стратегии могат да насърчат здравословното развитие на пазара.

За всеки, който иска да се задълбочи в темата, GEWOS предлага изчерпателна информация и анализи за текущите тенденции на пазара на недвижими имоти. Така че, ако планирате добър бизнес в сектора на недвижимите имоти, трябва да сте добре информирани!