维也纳租金超过20欧元：公寓成为奢侈品！

维也纳租金超过20欧元：公寓成为奢侈品！

维也纳的租金取得了新的记录。目前的数据显示，要约租金为9月每平方米20.42欧元增加了增加百分之九对应于上一年。这意味着维也纳的租金比以往任何时候都高，那些寻求公寓的人必须与价格相比1200欧元对于60平方米的公寓处理。特别值得注意的是，包括运营成本在内的平均租金现在是第一次10欧元如奥地利统计所述，每平方米都超过了。

是什么导致了这种增长？这种情况描述了房屋市场上的问题。最重要的是，新建筑的下降50％预报。对于2025年，将打开新公寓的完成数量9,400至11,000估计三分之一比2023年少。建筑商越来越多地这样做是为了建造有利可图的公寓而不是提供租赁对象。这意味着可用的租赁公寓继续减少。

租赁市场的代理商

租赁市场的情况仍然可能收紧。预测表明自由租赁市场的下降50％可能是。这是在建筑成本几乎是的环境中完成的50％在2024年，在2024年的建筑许可证数量增加到了十年来的最低水平。联邦政府的目标400,000但是，每年完成多年。

该位置不仅在奥地利时态。在德国，租金也显着上升，这强调了整个屋顶地区的紧张生活状况。这就是遗eschau记录周围租金增加的方式4.7％在2024年的第四季度，尤其是在柏林等城市，租金出售8.5％爬。在这里，对出租公寓的需求量很高，缺乏新建筑物也是普遍的问题。

作为奢侈品生活

对于许多寻求公寓的人来说，生活越来越多地成为一种奢侈品。在过去的几年中，越来越多的人遇到了价格峰，这意味着每个第三租户预算都超载住房成本。房屋变得更加昂贵 - 公寓和房屋的价格在2025年上半年上升2.8％或者3.6％对于新对象。鉴于这些价格上涨，寻找财产的买家必须非常谨慎地采取行动并注意预算。

持续的价格上涨，新建筑物稳步下降表明，维也纳和许多其他城市的生活状况仍然是一个挑战。租金和购买价格上涨就像一把大剑上的剑，明确表明需要采取行动。

因此，问题仍然是房地产市场的情况如何发展。政治干预措施会像以前一样继续吗？显然，寻求公寓的人必须期待激烈的竞争并持续高昂的成本。